Leguaanstraat 71338 HB AlmereFaunabuurt Zuidwest

Ruime en instapklare geschakelde twee-onder-één-kap woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken. Deze sfeervolle eengezinswoning is niet alleen lekker ruim, maar heeft ook een inpandige garage, een woonkamer met grote raampartijen, een prachtige en verzorgde tuin, drie slaapkamers, badkamer en speelse vide op de eerste verdieping en twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning energiezuinig met een A label, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. De woning heeft de optie om uit te breiden naar 7 slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. Tel daar de ruime voortuin bij op, waar u 3 auto's kunt parkeren en u bent verkocht! De ligging van de woning is ook erg prettig. De Faunabuurt is een kindvriendelijke en groene buurt gelegen in Almere Buiten. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is er lekker rustig. Vanuit hier bent u slechts enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen naar de A27 en A6, dus u bent binnen 30 minuten in Amsterdam. In de buurt bevinden zich scholen, gezondheidscentra, supermarkt, NS station, manege, hockeyclub, bowling, kids indoor speelcentrum en natuurlijk het bekende winkelcentrum Doemere. Kortom een heerlijke woning in een prettige buurt, die zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond De voortuin van de woning is zeer ruim en u kunt hier met gemak drie auto's op eigen terrein parkeren. Bij binnenkomst vindt u in de hal een toilet met fontein, meterkast, deur naar de woonkamer en de deur naar de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming. Door de dubbele deur is deze ruimte ook makkelijk vanaf de buitenzijde te betreden en voor vele doeleinden te gebruiken. Momenteel is hier een fitnessruimte, maar een slaapkamer op de begane grond is ook makkelijk in te richten. De L-vormige woonkamer biedt u een zee aan ruimte. Wanneer u deze betreedt valt het grote daklicht met vide direct op; een echte eyecatcher die de woning niet alleen heerlijk licht maakt, maar ook een speels karakter geeft. Hier vindt u de gezellige eethoek met open keuken en zithoek. Aan de tuinzijde is een woning brede pui met glazen schuifdeur, nadat de huidige bewoners er een latei hebben laten plaatsen. Dit geeft een zee aan natuurlijke lichtinval en heeft een grote toegevoegde waarde voor uw wooncomfort. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een mooie raampartij, waardoor u prima zicht op de straat heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging ( afvoer naar buiten) en een koel/ vriescombinatie. Er is voldoende kastenruimte aanwezig, dus genoeg ruimte voor uw pannen en servies. Door de opstelling heeft u makkelijk contact met uw gasten aan de eetkamertafel, dus koken wordt hier zeker een gezellige aangelegenheid! De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een royale vide. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle vertrekken over een uitstekende daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte woonbeleving. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De twee overige slaapkamers, evenals de badkamer, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vide is door de omvang en open indeling uitstekend voor diverse gebruiksfuncties te gebruiken, zoals een studeer- of werkhoek, een speelruimte voor kinderen, of een comfortabele lees- en ontspanningsplek. Daarnaast geeft de vide met de doorkijk naar beneden veel charme aan de woning. Door het daklicht geniet u hier ook van het natuurlijke daglicht, wat aangenaam aanvoelt. De vide is ruim genoeg om eventueel dicht te maken en als vaste slaapkamer in te richten. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en ingericht met een inloopdouche, een bubbelbad en een wastafel met meubel. Doordat hier een raam aanwezig is, kunt u deze ruimte makkelijk ventileren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Op deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, evenals de installatie van de cv-ketel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot twee afzonderlijke slaapkamers. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst, zijn beide kamers royaal van opzet. Ze beschikken over meerdere raampartijen, waardoor zij worden voorzien van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwspots. Achtertuin: De achtertuin van de woning is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor direct van de buitenruimte kan worden genoten zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De tuin is ingericht met een combinatie van deels betegelde vlakken en deels kunstgras. De omheining bestaat uit moderne schuttingdelen, voorzien van geïntegreerde verlichting en meerdere stopcontacten, waardoor de tuin zowel sfeervol als functioneel is. Daarnaast zijn er ingebouwde horders aanwezig, geschikt voor het aanplanten van bloemen, struiken of andere beplanting. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen, zodat de buitenruimte netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast vindt u hier voldoende privacy, dus in deze tuin kunt u volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapper met speels karakter; - Vele voorzieningen nabij; - 3 auto´s parkeren op eigen terrein; - Inpandige garage voor meerdere doeleinden te gebruiken; - 5 slaapkamers, optie tot 7 slaapkamers ( garage+ vide) - Verzorgde en royale tuin; - Vide en daklicht zorgen voor een prachtige lichtinval; - Dakterras; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR +++ glas - Woonoppervlak van maar liefst 169 m2 - Cv huurcontract voor koper, kosten 33 euro per maand incl. onderhoud - Buitenzijde gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2025 - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs 685.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden in deze fantastische woning en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!