Lelietje-van-Dalenstraat 91338 TD AlmereBloemenbuurt Noord

Welkom in deze charmante en veelzijdige woning aan Lelietje-van-dalenstraat 9 in Almere. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van 109 m², energielabel C, en is uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Met 10 zonnepanelen (2022), een lichte laminaatvloer met vloerverwarming, een ingebouwde gashaard en een reeds vernieuwde badkamer is deze woning instapklaar. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 3 slaapkamers, inclusief opties om de woning levensloopbestendig te maken. Dankzij de rustige ligging in een groene buurt en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen en te genieten. Vraagprijs: €460.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf €460.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Bij aankomst word je verwelkomd door een nette voortuin, een ruime eigen oprit en een grote garage. De verzorgde uitstraling van de woning, gecombineerd met de rustige ligging, maakt een uitnodigende eerste indruk. De garage biedt niet alleen veel opbergruimte, maar is ook ideaal voor het stallen van fietsen of het realiseren van een extra kamer. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd en het dak is tussentijds vernieuwd, ca. 7 jaar geleden. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast (vernieuwd in 2022), het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de open en ruimtelijke sfeer. De ingebouwde gashaard vormt een prachtig centraal punt in de woonkamer, waarmee je niet alleen warmte, maar ook extra sfeer toevoegt. De begane grond is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en vloerverwarming, wat een luxe en comfortabele uitstraling geeft. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en oven. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt bovendien een flexibele indeling: er is ruimte om een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een wand waar op dit moment de eetkamer zit. Daarnaast kan een deel van de garage eenvoudig worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor deze woning geschikt kan worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is reeds vernieuwd en afgewerkt met fraai tegelwerk. Er is een prachtig hangend modern wasmeubel met een spiegel erboven, een douchecabine, een legkast en een hangend toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Dit maakt de tuin geschikt voor zowel ontspanning als recreatie. De ruime garage biedt extra opbergruimte en kan, zoals eerder genoemd, ook worden omgebouwd tot extra kamer of badkamer. De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s. De woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Almere, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: de A6 en het treinstation Almere Buiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 109 m² Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) Energielabel: C Zonnepanelen: 10 stuks (geplaatst in 2022) CV-ketel: uit 2012 Meterkast vervangen: in 2022 Vloerverwarming op de begane grond Ingebouwde haard in de woonkamer Moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en fraai wasmeubel (2022) Dakbedekking schuur vervangen in 2019 Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd Warmteboiler 50 liter Elektrisch laadstation aanwezig aan de gevel Ruime garage met potentie voor extra kamer of badkamer Ruime oprit met parkeermogelijkheid Mis deze kans niet om deze veelzijdige en duurzame woning te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ---- English below Welcome to this charming and versatile property located at Lelietje-van-Dalenstraat 9 in Almere. This well-maintained home offers a living area of 109 m², energy label C, and is perfect for families or those looking for a comfortable and sustainable living space. With 10 solar panels (installed in 2022), a light laminate floor with underfloor heating, a built-in fireplace, and a recently renovated bathroom, this home is move-in ready. The property currently features 2 spacious bedrooms, with the potential to expand to 3 bedrooms, and offers options for making the home suitable for lifetime living. Thanks to its peaceful location in a green neighborhood and its proximity to all necessary amenities, this is an ideal place to live and enjoy. Asking price: €460,000,- k.k. The listed price is a starting price. Offers starting at €460,000,- k.k. will be considered by the seller. Upon arrival, you are welcomed by a well-maintained front garden, a spacious private driveway, and a large garage. The neat appearance of the house, combined with its tranquil location, creates an inviting first impression. The garage offers ample storage space and is also ideal for parking bikes or creating an extra room. The exterior was repainted in 2019, and the roof covering of the shed was also replaced in the same year. Entering the home, you step into a spacious hallway that provides access to the meter cupboard (updated in 2022), the toilet, and the living room. The light-filled living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in, creating an open and airy atmosphere. The built-in fireplace serves as a central feature in the living room, adding both warmth and extra ambiance. The ground floor is fully finished with a light laminate floor and underfloor heating, providing a luxurious and comfortable feel. The open kitchen, connected to the living room, is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge, freezer, extractor fan, and oven. The kitchen offers plenty of counter and storage space and has direct access to the backyard, seamlessly merging indoor and outdoor spaces. The ground floor also offers flexibility in its layout: there is space to create an additional bedroom by adding a wall. Furthermore, part of the garage can easily be converted into a bathroom, making the home suitable for lifetime living. On the first floor, you will find two spacious bedrooms. Both rooms are large enough to accommodate a double bed, a wardrobe, and possibly a desk. The large windows ensure plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The bathroom has already been renovated and is finished with beautiful tiling. It features a modern wall-mounted vanity with a mirror above, a shower cabin, and a wall-hung toilet. The backyard is low-maintenance and includes a back entrance, making it suitable for both relaxation and recreation. The spacious garage provides additional storage space and can, as mentioned earlier, be converted into an extra room or bathroom. The driveway offers ample parking space for two cars. The home is located in a peaceful and green neighborhood in Almere, with all necessary amenities within easy reach. Schools, supermarkets, sports facilities, and shopping centers are just a short distance away. The property is easily accessible by both car and public transport: the A6 highway and Almere Buiten train station are conveniently located, providing quick access to cities like Amsterdam and Utrecht. Key features: Living area: 109 m² Number of bedrooms: 2 (possibility to expand to 3) Energy label: C Solar panels: 10 (installed in 2022) Central heating boiler: from 2012 Meter cupboard updated: in 2022 Underfloor heating on the ground floor Built-in fireplace in the living room Modern bathroom with shower cabin, wall-hung toilet, and stylish vanity Roof covering of the shed replaced in 2019 Exterior painting done in 2019 Spacious garage with potential for additional room or bathroom Private driveway with parking space for two cars Don't miss the opportunity to acquire this versatile and sustainable home. Contact us today for more information or to schedule a viewing.