Louis de Funèsstraat 251325 GA AlmereFilmwijk Bouwrai Noord

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. OMSCHRIJVING In de altijd leuke en meer groene Filmwijk ligt deze moderne en instapklare eengezinswoning met 11 zonnepanelen, een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en kenmerkt zich door de moderne afwerking, het goede onderhoudsniveau en de prettige lichtinval. Energielabel: A, bouwjaar: 1993, woonoppervlakte: 111m2, perceeloppervlakte: 128m2, inhoud: 385m3 LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A6 en A27 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed en vlot bereikbaar zijn. Ook zijn er goede busverbindingen richting NS-stations en het stadscentrum van Almere. INDELING Begane Grond: (voorzien van prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming) - Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer - De woonkamer met trapkast is tuingericht en beschikt over grote raampartijen met veel daglichtinval, - De open keuken (2024) gelegen aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van een fraai werkblad, een karakteristieke tegelwand, rvs-spoelbak en kraan, veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven/magnetron. - Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: - De speelse zonnige achtertuin (oosten) is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een combinatie van een ruim terras, schutting met betonpalen, achterom, buitenkraan, kunstgras en robuuste verhoogde plantenbakken van cortenstaal. - Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping/berging en een pergolaconstructie, ideaal voor bijvoorbeeld een schommel of schaduwdoek. De tuin biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. 1ste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote vaste kast met spiegeldeuren. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en zijn netjes afgewerkt. - De badkamer is van goed formaat en verzorgd en voorzien van een douchecabine, wastafel spiegel, planchet, raam en 2de toilet. 2de verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en momenteel ingericht als moderne werkruimte. Dankzij de dakkapel en grote raampartijen is deze verdieping opvallend licht en ruim. Ideaal voor thuiswerken of het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning - Energielabel A - 11 zonnepanelen (395 wp) in eigendom - Parkeervergunning met bezoekersregeling voor eigenaren - Schilderwerk professioneel gedaan in 2024 - Moderne en verzorgde afwerking - Lichte tuingerichte woonkamer met veel daglicht inval - Stijlvolle open keuken uit 2024 - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Ruime badkamer met douchecabine en toilet - Volwaardige zolder met dakkapel, ideaal als werkruimte - Fraai speels aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin - Berging/overkapping en pergola aanwezig - Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering kan snel, in overleg