Scharstraat 261317 PP AlmereWaterwijk Noord

--- English below --- Ruime gezinswoning met 6 kamers, vloerverwarming én riante tuin – gelegen op een toplocatie in de populaire Waterwijk! In een van de leukste en meest gewilde delen van Waterwijk in Almere Stad ligt deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning op een perceel van 147 m². De woning is gebouwd in 1984 en geeft mogelijkheid tot rustig wonen met vele voorzieningen binnen handbereik! Enkele kenmerken op een rij: • Moderne kunststof voorportaal (geplaatst in januari 2025) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Energielabel A • Riante woonkamer met open keuken • Maar liefst 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Complete badkamer met apart ligbad én douche • Vernieuwde groepenkast (eind 2022) • Royale achtertuin van 69 m² op het noordwesten met achterom Indeling: Begane grond: Via de recent geplaatste kunststof voorportaal (januari 2025) komt u in de hal met toilet voorzien van fonteintje. De royale woonkamer (ca. 7,8 meter diep) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser en een vrijstaand inductiefornuis met oven. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze laatste kamer beschikt over twee nieuwe stolpramen (HR++ glas met horren – geplaatst in januari 2025). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime overloop, wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte onder het schuine dak. Twee Velux dakramen (geplaatst in 2022) zorgen hier voor veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot nog twee kamers, beide voorzien van dakkapellen en netjes afgewerkt met laminaat en knieschotberging. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als slaapkamer; de ander kan gebruikt worden als sfeervolle ensuite werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 69 m² is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, een stenen berging en een achterom. De schutting aan de rechterzijde is vernieuwd eind 2023. Dankzij het royale formaat biedt deze tuin volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een overkapping, uitbouw of speelruimte. Ligging & voorzieningen: Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, supermarkt, een gezondheidscentrum en speeltuintjes bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt op nog geen 100 meter afstand en binnen 10 minuten bent u op het station of in het stadshart van Almere. Voor ontspanning en recreatie liggen de Leeghwaterplas, het Verzetsbos en het natuurbelevingscentrum van de Oostvaardersplassen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: • Vraagprijs: bieden vanaf € 395.000,- k.k. • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Zeer ruime gezinswoning met 6 kamers en royale tuin • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen en recent geplaatste dakkapellen/ramen Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een geliefde wijk van Almere Stad? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ________________________________________ Charming Family Home in Waterwijk, Almere Stad On one of the most attractive locations in Waterwijk, Almere Stad, you will find this charming and well-maintained family home on a plot of 147 m². Built in 1984, this property offers everything you need for comfortable family living: • Recently added PVC front porch (January 2025) • Energy label A • Underfloor heating throughout the ground floor (including toilet) • Spacious living room with open-plan kitchen • 6 rooms in total, including 4 bedrooms • Bathroom with both shower and separate bathtub • Fuse box renewed at the end of 2022 Layout Ground floor The entrance hall with toilet and washbasin leads to the bright and spacious living room. At the rear, the open kitchen is equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, and a freestanding induction hob with oven. The entire ground floor features a tiled floor with underfloor heating. First floor The landing gives access to three well-sized bedrooms, two at the rear and one at the front. The front bedroom benefits from two recently installed French windows (January 2025) with HR++ glass and insect screens. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, second toilet, and vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the attic. This level offers a spacious landing with connections for both washing machine and dryer, storage space under the sloping roof, and two Velux skylights (2022) providing plenty of natural light. From here, doors lead to two additional rooms with dormer windows: a comfortable bedroom and a cozy ensuite room. Both have neat laminate flooring and practical storage behind the knee walls. Outdoor space The generous northwest-facing garden offers plenty of possibilities for outdoor living. With its size of 69m2, you can easily create multiple seating areas, add a canopy, build an extension, or place a trampoline. The garden features paving, a stone shed with room for bicycles, and is accessible from both the house and via the back entrance. A new fence was installed on the right side at the end of 2023. Location Schools, a supermarket, and the Waterwijk health center are just minutes away. Public transport is excellent – the bus stop is less than 100 meters from the front door, and Almere Central Station as well as the city center can be reached within 10 minutes by bike or bus. The neighborhood is quiet, child-friendly, and surrounded by nature. Leeghwater Lake and Verzetsbos are within walking distance, and the Oostvaardersplassen nature reserve can be reached by car in only 10 minutes. Key features • Asking price: starting from €395,000 (buyer’s costs excluded) • Child-friendly and green living environment • Spacious family home with 5 rooms and large garden • Plenty of possibilities for extension Are you looking for a spacious family home with plenty of possibilities in a popular neighborhood of Almere Stad? Then don’t hesitate to contact us to schedule a viewing!