Spinnakerplantsoen 1121319 DG AlmereNoorderplassen W.-Oost

Op een prachtige locatie in het geliefde Noorderplassen-West in Almere bieden wij dit mooie ruime energiezuinige en goed geïsoleerde A+ herenhuis aan. De woning is functioneel ingedeeld en heeft een woonoppervlak van 151 m2 met een vrij uitzicht. Het beschikt over een moderne keuken en nette badkamer, vijf ruime slaapkamers en een grote fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een autovrij plantsoen met een vrij en weids uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Noorderplassen-West staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter, met diverse recreatiemogelijkheden en de jachthaven in de directe omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en kinderopvang zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u binnen circa tien minuten in het stadscentrum en bij het Almere Centraal Station. Met de fiets bedraagt de reistijd naar het centrum ongeveer een kwartier. Vanaf Almere Centraal is er een directe treinverbinding naar onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid, met een reistijd van circa twintig minuten. Ook bent u binnen enkele minuten op de hoge ring welke in verbinding staat met de A6 richting o.a. Amsterdam en Amersfoort. Indeling Begane grond Entree en toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. In de gehele woonkamer ligt een nette houten visgraat vloer. De woonkamer geeft fijn natuurlijk licht door de grote ramen en deur aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een tegelvloer, Amerikaanse dubbele koelkast en vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een keukeneiland met zitje. De keuken is in 2024 volledig uitgerust met nieuwe apparatuur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek met cabine, een wastafelmeubel en een toilet. De kranen van het bad en de douche zijn in 2024 vernieuwd. Zowel op de eerste als de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een groot Velux dakraam met kunststof kozijn en een overloop met wasruimte en berging. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers bieden mogelijkheden voor gebruik als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Tuin De achtertuin is royaal en grotendeels bestraat, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk karakter. Aan de zijkanten zijn borders aangebracht die beplant zijn met diverse bomen en planten, waardoor er een groen en verzorgd geheel ontstaat. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd waardoor u optimaal van uw tuin kunt genieten, ongeacht de weeromstandigheden. Deze terrasoverkapping biedt tevens mogelijkheden voor een verdere uitbouw tot een tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een privéparkeerplaats en een praktische berging, die zowel voor fietsen als voor extra opslagruimte geschikt is. Bijzonderheden: - In Kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht; - Energielabel A+; - 5 slaapkamers; - Terrasoverkapping met verlichting; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - Keukenapparatuur, bad en douchekranen vernieuwd in 2024; - Vve bijdrage € 200 per jaar mandeligheid achterterrein - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf € 575.000