Koekebakkersteeg 52406 JH Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

HUIS RIJN EN PRUISOORD: UNIEK WONEN IN EEN PRACHTIG LOFT IN HARTJE ALPHEN AAN DEN RIJN BIEDEN VANAF: €279.000,- Loft, gerealiseerd op de zolderverdieping van een statig rijksmonument Pal in het levendige centrum en direct aan de Oude Rijn Direct onder de fantastische “oude kap” en voorzien van een heuse verhuishaak Gezamenlijke achtertuin met veranda en overdekte fietsenstalling KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6690 A5 ENERGIELABEL Het energielabel van deze woning is niet van toepassing: het betreft hier namelijk een monument. Lees meer op ALGEMEEN Ervaar het wonen in een van de mooiste rijksmonumenten van Alphen aan den Rijn. Welkom in het loft op de zolderverdieping van dit statige rijksmonument, waar historie en modern comfort samenkomen. Gelegen in het bruisende centrum, direct aan de schilderachtige Oude Rijn, biedt deze unieke woonruimte een prachtige combinatie van authentieke elementen en eigentijds wonen. Onder de prachtige oude kap, voorzien van een originele verhuishaak, geniet je van een loft met een verhaal. INDELING EN LUXE AFWERKING De entree van het pand bevindt zich aan de Koekebakkersteeg, waar een verzorgd bellentableau en brievenbussen je welkom heten. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het loft. De royale hal leidt naar de inpandige trap, en bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende oude dakconstructie op. De open ruimte, in de vorm van een grote "T", biedt een woonkamer met een moderne keuken aan de Rijnzijde. De keuken is uitgevoerd als schiereiland en voorzien van luxe apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, grote afzuigkap en vaatwasser. Het hardstenen aanrechtblad en de brede laminaatvloer geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van het loft vind je de badkamer, compleet met vloerverwarming, een royale douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Hier is ook plaats voor een wasmachine en droger. Bovendien is er een praktische bergruimte achter het knieschot. ENERGIE EN DUURZAAMHEID Hoewel het energielabel voor dit monument niet van toepassing is, kun je meer informatie vinden op PRACHT MET EEN RIJKE HISTORIE “Huis Rijn en Pruisoord”, ook wel bekend als Rijnkade 11, is een van de weinige monumenten in Alphen aan den Rijn. Dit monumentale pand, gebouwd rond 1650 en later gerenoveerd in 1780 onder architectuur van Jan Giuici, heeft een rijke historie. De gevel is een lust voor het oog, met fraaie versieringen die verwijzen naar een roemrucht verleden. Ooit was hier de bakkerij “Soetlust” gevestigd, en de nabijgelegen Koekebakkersteeg herinnert nog aan die tijd. De omgeving is door de jaren heen veranderd, maar het pand straalt nog steeds zijn oorspronkelijke charme uit. Vandaag de dag staat het midden in het levendige centrum, met gezellige terrassen, restaurants, winkels, een theater en bioscopen om de hoek. BIJZONDERHEDEN Uniek loft in een statig rijksmonument, gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn. Authentieke elementen zoals de oude dakconstructie en verhuishaak. Moderne keuken met luxe apparatuur en hardstenen aanrechtblad. Badkamer met vloerverwarming, douchehoek en wasmachine-aansluiting. Gezamenlijke achtertuin met veranda en overdekte fietsenstalling. Historisch pand, gebouwd rond 1650 en gerenoveerd in 1780 door architect Jan Giuici. Servicekosten bedragen € 100,- per maand Centrale locatie aan de Oude Rijn, dicht bij winkels, restaurants en cultuur. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 66 m2 - Overige inpandige ruimte 5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 71 m2 Bruto inhoud - Wonen 237 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 237 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.