Lupinesingel 1902403 CR Alphen aan den RijnEricapark

Bieden vanaf € 275.000,= k.k. Instap klaar appartement met een fenomenaal uitzicht en royaal balkon op het zuidoosten! Dit recent gerenoveerde 2-kamerappartement is gelegen op de 8e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartement biedt door de ligging op de 8e verdieping een panoramisch uitzicht over het recreatie park Zegersloot gecombineerd met een uniek groot balkon van 14 m2. De woning is ruimtelijk ingedeeld met woonkamer met open keuken, een royaal balkon op het zuidoosten, een slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad. Rondom het complex ligt een vergunningsvrij parkeerterrein en op de begane grond is een eigen (fietsen)berging. De ligging is bijzonder gunstig: u steekt alleen de straat over en staat direct bij het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Ridderhof’ met supermarkten en verswinkels. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving basisscholen, Huisartsen praktijk ‘Lupine’, zwembad ‘Aquarijn’ en het recreatiegebied Park Zegersloot met wandel-, ruiter- en fietspaden, een golfclub Zegersloot, diverse leuke horeca en watersport. Een aantal hoogtepunten van Lupinesingel 190: • De gehele woning is in 2025 voorzien van een fraaie PVC vloer • Woonkamer met open keuken en grote raampartijen & groot balkon zuidoost • Ruim bemeten slaapkamer • Badkamer en een separaat toilet • Entree met ruime garderobe en inpandige berging/inloopkast • Eigen fietsenberging op de begane grond • Er is een actieve en financieel gezonde VvE Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vindt u een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit dit station reist u met de trein rechtstreeks naar Utrecht en Leiden en met de bus naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! Zo grenst het complex direct aan het fraai aangelegde en groene Ericapark. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een ruim vergunningsvrij parkeerterrein. Via de overdekte entree, waar u het bellenbord en de postbussen aantreft, loopt u naar binnen. Op de begane grond vindt u tevens de bergingen. De centrale hal van het gebouw is verzorgd en modern ingericht. Vervolgens kunt via het trappenhuis of met de lift naar de bovengelegen verdiepingen van het complex. Het appartement: Via de inpandige gang komen we bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement vindt u in de entreehal de toegang tot de grote inpandige berging met de boiler, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Er is een videofooninstallatie zodat u altijd veilig uw bezoek kunt binnenlaten. De woonkamer: De woonkamer heeft een ruime indeling en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de loopdeur naar het balkon. Hierdoor ontstaat een aangename en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken: De open keuken is opgesteld in een breed keukenblok en sluit direct aan op de woonkamer. De keuken is een gezellige leefruimte waar koken en wonen samenkomen. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is praktisch ingedeeld. Ook zijn er goede mogelijkheden de keuken verder uit te breiden. De badkamer: De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en compleet ingericht met een douchecabine, een wastafel en een ligbad. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet: Het separate toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl, beschikt daarnaast over een fonteintje. De slaapkamer: De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over circa 10 m2 woonoppervlakte. De ruimte beschikt over een raam naar buiten en heeft een toegangsdeur tot de badkamer. Het balkon: Het appartement beschikt over een royaal balkon van ca. 14 m2. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Dit balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zon. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, het voorschot voor de stookkosten is € 100,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.