Thorbeckestraat 272406 CM Alphen aan den RijnLijsterlaan

Een MOOIJE woning op de begane grond met voor- én achtertuin, één slaapkamer, modern sanitair en een moderne keuken op loopafstand van het Alphense centrum! Bijzonderheden - Appartement met 44m2 aan woonoppervlak én 4m2 aan inpandige bergruimte - Voorzien van één volwaardige slaapkamer - Eigen tuin aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Praktische inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Energielabel C - Gelegen op een gezellige locatie midden in het Alphense centrum - Maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 111,95 - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden! Omgeving Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, direct aan het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en het project Het Aarkadekwartier. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de omgeving. Ook sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot bevinden zich nabij, met onder andere een kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horecagelegenheden en een strandje aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich busverbindingen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn er goede verbindingen richting Utrecht, Leiden en Schiphol. Deze locaties zijn tevens goed bereikbaar via de N11 en N207. Entree - Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de centrale toegang van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen - De eigen voordeur is direct op de begane grond bereikbaar Appartement - Het appartement is zeer praktisch gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. Hierdoor is de woning ook voor minder validen gemakkelijk te bereiken - Binnenkomst in de woning waarbij je je direct in de woonkamer bevindt. TIP: door het plaatsen van een muurtje kun je hier een hal creëren! - De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De woonkamer Hier bevindt zich tevens de deur naar de voortuin - De halfopen keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een houten aanrechtblad en beschikt over opbergruimte in de keukenkasten en -lades. Er is daarnaast diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een oven - Vanuit de keuken is de inpandige bergruimte (voormalige berging) bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger - TIP: de inpandige bergruimte kan worden aangepast naar een bijkeuken, waardoor het woonoppervlak wordt vergroot! - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, op het noorden. De kamer is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en tweepersoonsbed. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt - Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin - De moderne en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur, breed wastafelmeubel, wandtoilet, spiegel met verlichting en een praktische handdoekradiator Tuin - De voortuin van de woning bevindt zich aan de straatkant en is voorzien van een coniferenhaag, tegelterras en brede groenborder. Hierdoor geniet je veel privacy in de woonkamer - Langs de haag is een opening om de voortuin te betreden - De voorgevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Door de ligging op het zuiden kun je in de voortuin de gehele dag van het zonnetje genieten! - De achtertuin van de woning is gelegen op het noorden en volledig bestraat. Rondom bevindt zich een groene beukenhaag met opening om de tuin te verlaten of betreden VVE - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 111,95 exclusief stookkosten (eigen beheer) - De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage via Move.nl Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJ appartement op de begane grond én midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op een steenworp afstand? Dan is dit wellicht dé woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND