Vliestroom 3572401 VK Alphen aan den RijnStromenbuurt

Verzorgde en royale maisonnettewoning met ruim balkon op het zuiden Deze nette, tweelaagse woning aan de Vliestroom beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een royaal balkon op het zuiden en maar liefst drie tot vier slaapkamers. De woning is gunstig gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex, omringd door veel groen en met een speeltuin voor de kinderen vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en goede openbaarvervoervoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift, die beide toegang bieden tot de woonverdiepingen. De woning beschikt over een privéfietsenberging op de begane grond, die van buitenaf bereikbaar is. De berging heeft een oppervlakte van circa 5 m². Eerste verdieping Via de galerij, met een moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), betreedt u de ruime entree van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de keurige toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Er is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereikt u het woongedeelte en de trapopgang naar de slaapverdieping. Het woongedeelte is een heerlijk royale en lichte ruimte, voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het verrassend ruime, op het zuiden gelegen balkon, waar u met het hele gezin comfortabel kunt zitten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet vrijwel de hele dag van zonlicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die via een open doorgang vanuit de woonkamer te bereiken is. De keuken is opgesteld in twee tegenover elkaar gelegen rechte blokken en afgewerkt in een moderne combinatie van antraciet en wit. De ruimte is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de bovenverdieping. Deze biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee aparte kamers, maar is in de huidige indeling verdeeld in een royale slaapkamer met een direct aangrenzende inloopkast. Zowel de slaapkamer als de inloopkast zijn afgewerkt met neutrale wanden en voorzien van tapijt op de vloer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en worden momenteel gebruikt als kinderkamer en kantoor. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is inpandig gelegen en is ruim van opzet. De ruimte is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel in meubel, een royale douchehoek en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 393,- per maand(2025). Daarbij betaald u een voorschot voor de stookkosten inzake de blokverwarming ter hoogte van €117,- per maand. De VvE is van plan de komende tijd te gaan verduurzamen, vraag naar de makelaar voor meer informatie. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.