Ericapark 32403 EE Alphen aan den RijnEricapark

Royale bungalow met tuin rondom en een dubbele garage. Op loopafstand van recreatiepark Zegersloot. Deze ruime bungalow aan het Ericapark 3 biedt u comfortabel wonen op een rustige, groene locatie in Alphen aan den Rijn. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een fijne woonomgeving. Met een kleine wandeling van slechts 5 à 6 minuten bereikt u het Park Zegersloot – een uitgestrekt recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, golfen of genieten van een terrasje aan het water. Ook de kinderboerderij, het recreatiestrandje en diverse horecagelegenheden zijn hier te vinden. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze fraai gelegen vrijstaande bungalow ligt op een van de grootste kavels (502 m2) van het bungalowpark en heeft een zeer royaal woonoppervlakte doordat er in 1976 een extra vleugel met opbouw is gerealiseerd. Hierdoor is de woning interessant voor meerdere doelgroepen. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op de begane grond: een royale woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, een badkamer, een separaat toilet en 2 (slaap)kamers. Vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar, waar u nog eens 3 extra slaapkamers aantreft. De bungalow beschikt daarnaast over een dubbele garage, een tuin rondom het woonhuis met berging én een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat u kunt verwachten van Ericapark 3: • Royale woonkamer en aparte keuken met bijkeuken • In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • Gelegen in een rustige, groene wijk • Op loopafstand van Park Zegersloot, golfbaan en kinderboerderij • Dubbele garage en ruime oprit • Zonnige tuin rondom woonhuis met extra berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is het recent vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand gelegen. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Alphen aan den Rijn zich op slechts enkele minuten rijden, waar u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden vindt. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N11, die directe aansluitingen biedt op de A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Wonen aan het Ericapark… is wonen in een rustige bungalowwijk, omgeven door volwassen groen en lommerrijke paden. Een unieke kans om de hectiek van alledag achter u te laten en te genieten van de rust, ruimte en natuur – met het recreatiegebied Zegersloot op loopafstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de brede voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. U komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, 2 slaapkamers, een vaste kast en de woonkamer. De hal biedt tevens voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en valt de fraaie echte houten visgraat parketvloer in het oog. Ook heeft u fantastisch zicht op de zonnige tuin gelegen op het oosten, zuiden en westen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Via een doorgang is de keuken bereikbaar. De keuken: De keuken is ingericht met een praktische rechte parallel opstelling. De houten boven- en onderkastjes bieden volop opbergruimte. De keuken beschikt daarbij ook over een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de tegenoverliggende wand is extra kastruimte gecreëerd, inclusief een ingebouwde circotherm-oven op heteluchtbasis met mini-oven. In de keuken is ook plaats voor een extra eethoek. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de oprit. De slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 11 m². Beide kamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand en bieden voldoende ruimte voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of u ze nu inricht als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kleedruimte – de indeling is praktisch en veelzijdig. De badkamer & het toilet: De badkamer bevindt zich op de begane grond, centraal in de woning en direct toegankelijk vanuit de hal. Deze ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De afwerking is neutraal, met lichtgekleurde wand- en vloertegels. De badkamer is compact maar praktisch en biedt ruimte voor dagelijkse verzorging. Ook is er een separate toiletruimte, volledig betegeld in een decoratief motief. De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende ruime afmetingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens vindt u op de overloop verschillende hang-legkasten en bergruimtes in welke zich o.a. de HR+ ketel (2020) bevindt. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grootste kamers, elk ca. 14 m2, liggen tegenover elkaar waarvan 1 aan de noordzijde en 1 aan de zuidzijde. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de westzijde vindt u nog een kamer van ca. 10 m2 met een ingebouwde hang-legkast. Bovendien zijn alle kamers voorzien van een eigen wastafel. Ook beschikken de kamers over natuurlijk daglicht door de raampartijen. De tuin: De tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning, is toegankelijk vanuit de woonkamer en is verrassend ruim en groen aangelegd. Dankzij de ligging rondom het huis profiteert u hier de gehele dag van de zon. Direct naast de woning is een ruim terras gecreëerd – een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust en privacy. De groene inrichting met borders, gazon en een houten berging zorgt voor een verzorgde, natuurlijke uitstraling. De oprit: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lange oprit, die leidt naar de aangebouwde (dubbele) stenen garage. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde, waardoor deze ruimte ook eenvoudig te gebruiken is als berging of hobbyruimte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.