Klepperman 1542401 GM Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-Oost

Bieden vanaf € 450.000,= k.k. Hoekhuis in een kindvriendelijke wijk met een badkamer en keuken uit 2018, 2 dakkapellen, 9 zonnepanelen én nieuwe kunststof kozijnen Wij bieden u een prachtig hoekhuis te koop aan, gelegen aan de Klepperman 154. De woning is afgelopen jaren flink gerenoveerd en beschikt over een badkamer en keuken uit 2018. Afgelopen jaar is ook het mechanische ventilatiesysteem vervangen én er liggen 9 zonnepanelen op het dak. Tot slot zijn ook nog eens recent de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het westen. De wijk is zeer kindvriendelijk en dus uitstekend voor jonge gezinnen. De klepperman 154 voor u op een rijtje: • Een nette voortuin aan een rustige straat • Een lichte woonkamer met toegang tot de tuin • Een luxe keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur • 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping • Een luxe badkamer met ruime douche en 2e toilet • Een 2e verdieping met de aansluitingen voor de wasmachine en droger • Een 3e royale slaapkamer op de 2e verdieping • Een achtertuin op het westen met een berging van ca. 7 m² • Een vernieuwd mechanische ventilatiesysteem en 9 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas en 2 dakkapellen • Wonen in een kindvriendelijke en groene wijk De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen. Zo zijn er in de directe omgeving verschillende speelvelden en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum de Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum van Alphen aan den Rijn en het station van Alphen. Vanaf hier zijn eigenlijk alle grote steden makkelijk te bereiken. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. Wonen aan de Klepperman… …is wonen in de kindvriendelijke ambachtenwijk. Hier zijn verschillende basisscholen, speeltuinen en speelvelden vlakbij de woning te vinden. Ook geniet u van het nabijgelegen winkelcentrum de Herenhof, hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels een nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de woning in een ruim opgezette entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1everdieping. De toiletruimte is recent gemoderniseerd en luxe uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. In de toiletruimte zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u een ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 26 m² groot. De fijne afmetingen bieden u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Ook is er veel extra bergruimte in een trapkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken: De keuken (2018) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in 2 rechte delen. De 2 zijden hebben verschillende kleuren kastfronten, met aan de ene zijde een houtlook en aan de andere zijde mat zwart. Deze opstelling zorgt voor bijzonder veel werk- en bergruimte. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, maar ook voor leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Vaatwasser • Quooker • Combistoomoven De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de entreehal heeft u toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Vanaf deze overloop zijn de eerste 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers gesitueerd, waarbij de grootste (woning brede) slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Dankzij een dakkapel geniet u van een slaapkamer van ca. 17 m² groot met veel natuurlijk licht en draai-/kiepramen. Deze slaapkamer kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot en beschikt eveneens over draai-/kiepramen en een ventilatierooster. De badkamer: De badkamer (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De douchehoek is voorzien van een regendouche, een zitje en er is ruimte voor uw shampoos in een nisje. Het moderne wastafelmeubel is uitgevoerd met hout en staal, het hout komt ook terug in de spiegelkast met verlichting. Ook is in de badkamer het 2e toilet aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop treft u bijzonder veel bergruimte en het is de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot heeft u toegang tot de 3e royale slaapkamer. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde is deze kamer ca. 11 m² groot. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin ligt vrij op het westen, hierdoor geniet u vanaf de middag volop van de zon. Mocht de zon te fel zijn beschikt de woning ook over een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen fietsen berging van ca. 7 m² groot. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.