Morgen 832408 RK Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

Bieden vanaf € 500.000,= k.k. Uitzonderlijk grote gezinswoning van 142 m² groot met 5 zeer royale slaapkamers (optie tot meer!) in Kerk & Zanen met een eigen parkeerplaats! In de geliefde woonwijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn is deze instapklare gezinswoning beschikbaar. De Morgen staat bekend om zijn speelse voorgevels, verschillende materialen en de vele uit- en opbouw mogelijkheden. Doordat de woningen aan de Morgen gerealiseerd zijn met recht oplopende gevels en platte daken, beschikt iedere woonlaag over riante leefruimten die u naar eigen wens kunt inrichten. Wat kunt u verwachten? Hier alvast een klein voorproefje: • Riante tuingerichte woonkamer met aansluitend de open keuken • Een 1e verdieping met 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer en aparte wasruimte • Een 2e verdieping met nog 2 zeer royale slaapkamers (3 of 4 zijn mogelijk) • Een diepe tuin met achterin een (fietsen)berging en de mogelijkheid uw auto te parkeren • De binnen kozijnen, buiten kozijnen én dakopbouw zijn in 2024 geschilderd • In 2022 is het gehele dak vernieuwd • Energielabel B • Wonen in de populaire wijk Kerk & Zanen De ligging van de woning is ideaal te noemen. Zo is er op een steenworp afstand van de woning een park met verschillende speeltoestellen waar de kinderen uit de buurt hun tijd doorbrengen. Via het naastgelegen Polderpeil wandelt of fietst u zo het prachtige polderlandschap in. Voor uw dagelijkse boodschappen en benodigdheden kunt u terecht bij het buurtwinkelcentrum ‘de Atlas’ op maar een paar minuten fietsen van de woning. Verder zijn het Europapark, het openbaar vervoer, de scholen en het centrum allemaal binnen handbereik. Evengoed bent u met de auto in no-time op de uitvalswegen N11 en N207, waarmee de grote steden in de Randstad goed te bereiken zijn. Wonen aan de Morgen… …is wonen om de hoek van het fraai aangelegde parkje aan het Kavelpad. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning alwaar u een ruime ontvangsthal betreedt. In deze entreehal heeft u de mogelijkheid voor een garderobe en heeft u toegang tot een vaste kast, de meterkast, het toilet en de woonkamer. Middels een lange rechte trap is ook de 1e verdieping vanuit de hal te bereiken. Tevens is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het toilet is netjes betegeld en beschikt over een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de ruime woonkamer van deze woning. Aan de achterzijde is een riante zithoek. Op de vloer ligt een prachtige pvc-vloer afgewerkt met witte plinten en strakke wanden. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Hier is ook een loopdeur met glas naar de tuin gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een vrije doorloop naar de keuken waar u ruimte heeft voor een eettafel. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een riante U-vorm. De kastfronten zijn licht uitgevoerd met zwarte handvaten en een donker betonlook werkblad. Aan de voorzijde zijn tevens grote raampartijen, hierdoor heeft u leuk zicht op de straat en daarnaast geniet u van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een combimagnetron • Een koel-/vriescombinatie • Een 5-pits gaskookplaat • Een afzuigkap • Een vaatwasser De 1e verdieping: Via de stijlvolle rechte trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn strak wit afgewerkt en ook de deuren zijn wit met zwart deurbeslag. Vanaf de overloop zijn de eerste 3 royale slaapkamers, de badkamer en de wasruimte toegankelijk. Ook heeft u de mogelijkheid met de rechte trap naar de 2e verdieping te komen, waar een lichtkoepel in het dak zit voor extra daglicht. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. De eerste 3 slaapkamers: Op deze verdieping zijn de eerste 3 royale slaapkamers toegankelijk. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10 en 14 m² groot, de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² groot. De prachtige laminaatvloer loopt in alle 3 de slaapkamers naadloos door met daarboven strak gestuukte wanden. Ook beschikken alle 3 de slaapkamers over raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. De badkamer: De recent vernieuwde badkamer is prachtig modern afgewerkt met een betonlook en zwarte accenten. De verlichting is mooi gedaan met inbouwspots. Verder zijn er in de badkamer een ligbad met jet streams, een ruime douchehoek, het 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. De 2e verdieping: Via de rechte trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. De overloop is extra licht door de witte wanden in combinatie met de extra geïsoleerde lichtkoepel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische vaste kast en de 4e en 5e slaapkamer. Slaapkamer 4 en 5 zijn extra royaal doordat beide kamers voorheen 2 slaapkamers waren. Dit is relatief eenvoudig ook weer terug te brengen zodat u over 6 of zelfs 7 slaapkamers beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 22 m² groot en beschikt over een grote vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² groot. De achtertuin: De woning beschikt over een royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noordoosten maar door de vrije ligging aan de zijkant en de diepte van de tuin geniet u van voldoende zonuren. Aan de achterzijde bevindt zich een (fietsen)berging van ca. 8 m² groot. De tuin is aan de achterzijde bereikbaar via 2 grote poortdeuren en in de tuin is ruimte voor twee auto’s. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.