Nieuwstraat 122406 TP Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Sfeervolle jaren 30 woning met veel ruimte. • Woonkamer met houten vloer(delen) • Ruime woonkamer en 4 slaapkamers • Badkamer gelegen op de 1e verdieping  • Plaatsje en dakterras (zuiden) • Op loopafstand van het centrum Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (N11) De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van de Oude Rijn en nabij het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants. Ook de uitvalswegen naar grote steden alsmede het station, sportschool en scholen bevinden zich in de nabijheid. Zelfs de auto parkeer je hier nog in de straat, zonder parkeervergunning.    Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer; onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en een houten vloer(delen).  De keuken (vernieuwd ca. 2018) is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een kunststof aanrechtblad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: Inductie kookplaat, Afzuigkap, Vaatwasser, Combimagnetron, Koel-/vriescombinatie  Aansluitend aan de keuken treft u een inbouwkast, en een toilet met fonteintje en de opstelplaats voor de wasmachine en de achterdeur naar de tuin. De zonnige achterplaats is gunstig gelegen en geeft voldoende privacy,  u kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit deze achterplaats  heeft u toegang tot een berging met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Vaillant, ca 2020). Via een vaste trap in de achterplaats bereikt u het dakterras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet ( Sani-broyeur) en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee extra slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en een eigen wastafel.   Bijzonderheden • Keuken en badkamer (ca. 2018) • 99% dubbelglas  • Opbouw (2e verdieping ca. 2010) • Zonnige Dakterras (zuiden)   Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in een fraaie woonwijk met met veel ruimte en een uitstekende ligging ? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.