Ruisdaelstraat 272406 TB Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Ruim appartement (type maisonnette) met maar liefst 5 slaapkamers en 92 m² woonoppervlak. Daarnaast beschikt het object op de begane grond nog eens over 107 m² bedrijfsruimte. De woning is gelegen in een sfeervolle en gewilde straat, nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met verschillende winkels, horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De bedrijfsruimte is niet alleen bedrijfsmatig te gebruiken, maar wellicht ook om het appartement te vergroten (b.v. ruime woonkamer) als hobby- /of opslagruimte te gebruiken of om een 2e appartement te realiseren. Genoeg mogelijkheden dus! De opgegeven hoeveelheid woonoppervlak betreft 92 m² voor het appartement en 107 m² bedrijfsruimte, samen te voegen tot ongeveer 199 m² woonoppervlak! Dit object is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Alphen aan den Rijn, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder ligt de woning op korte afstand van de uitvalswegen N207 en N11, waardoor je binnen mum van tijd de omliggende steden als Leiden of Amsterdam kunt bereiken. Indeling Begane grond U betreedt het pand via de voormalige winkelingang. De brede glazen pui met openslaande deuren geeft een mooie lichtinval. Deze open ruimte met een oppervlakte geeft u talloze mogelijkheden. De trap in het midden van de ruimte leidt naar de verdieping met hier de woonlaag. Achterin het pand zijn drie ruimtes welke handig zijn voor onder andere opslag. Ook is hier een toiletruimte en een watervoorziening aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. De hele verdieping, met uitzondering van de slaapkamer, is met plavuizen afgewerkt. Door de drie raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Er is hier voldoende plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De muren van de keuken zijn netjes afgewerkt met een mooie klassieke metro tegel. De keuken is behoorlijk ruim en biedt genoeg plek voor een extra keukenblok of zelfs kookeiland! Met het rechte keukenblok beschik je over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een inbouwkast, wat een handige extra opbergruimte geeft. Op de overloop vindt u de badkamer en het aparte toilet. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Zowel de toilet- als badruimte zijn afgewerkt met plavuizen. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn dankzij de schuine daken erg sfeervol. In een van de ruimtes is de CV geïnstalleerd. Alle kamers bieden plek voor een bed, tafel en kast. De buitenruimte Riant dakterras met fraaie overkapping, waar u heerlijk droog of in de schaduw kunt zitten. Het terras is gelegen op het dak van het winkelpand. U heeft de mogelijkheid meerdere terrassen te creëren. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en behoorlijk breed. De bijzonderheden van de woning: - Object met bedrijfspand en woonverdieping - Royaal dakterras - Brede voortuin - 5 slaapkamers - Woonkamer met fijne lichtinval - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum - Vlakbij uitvalswegen - Veel mogelijkheden