Venezuelastraat 252408 MA Alphen aan den RijnEvenaar-West

Bieden vanaf € 515.000,- k.k. In de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen vind je deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Een plek waar comfort, sfeer en praktisch wonen samenkomen. Hier woon je op korte afstand van winkelcentrum De Atlas, (basis)scholen, sportvoorzieningen, het station en uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Welkom thuis Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Zodra je binnenstapt, valt het lichte en frisse gevoel direct op. De eiken houten visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Woonkamer & keuken De woonkamer is sfeervol, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de openslaande deuren geniet je op zonnige dagen van een heerlijk briesje én een directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie verzorgde slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, én voorzien van elektrische vloerverwarming – comfortabel in de koude maanden. Op deze verdieping ligt een nette, lichte laminaatvloer die in alle kamers is doorgelegd. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Hier vind je twee kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schuine zijdes zijn keurig afgewerkt en bieden veel praktische bergruimte. In het halletje bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een luik naar de vide voor extra opslag. Tuin De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom – handig voor fietsen en tuinspullen. In het kort: - Instapklaar familiehuis met moderne afwerking - Zonnige tuin op het zuidoosten – in 2023 opnieuw aangelegd - Luxe keuken (2020) met alle gewenste inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche en vloerverwarming - Twee dakkapellen voor extra licht en ruimte - Eiken visgraatvloer op de begane grond - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen - Nabij scholen, winkels, speeltuinen en station Een lichte, instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe (t)huis van te maken? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.