Elsweg 46626 BJ Alphen (GE)Buitengebied Alphen

LANDELIJK WONEN MET ALLE RUIMTE – KARAKTERVOLLE WOONBOERDERIJ MET ONGEKEND VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning met karakter én volop ruimte om je dromen waar te maken? Deze sfeervolle woonboerderij in Alphen is een unieke kans voor wie graag groots woont, buitenaf wil genieten én toch alle comfort van nu zoekt. Met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, is dit een plek waar je eindeloos veel kanten mee op kunt – perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers, dierenliefhebbers of ondernemers aan huis. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Riante woonoppervlakte met veel licht en sfeer • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Moderne keuken en handige bijkeuken • Meerdere multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken of hobby’s • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Bijgebouw met eigen keuken, badkamer en woonkamer – perfect als gastenverblijf of B&B • Paardenliefhebbers opgelet: stallen, bak én weide aanwezig • Tuin op het noordoosten met overkapping, volop privacy én buitenlevengevoel BEGANE GROND – RUIM, LICHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met een landelijke sfeer. Hier vind je de trap naar boven én toegang tot het hart van het huis: de woonkeuken. Deze gezellige ruimte is licht, open en helemaal van nu. De keuken is strak en praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt voor gezellige familiemaaltijden of lange avonden met vrienden aan tafel. Grenzend aan de keuken ligt de garage, waar je niet alleen ruimte vindt voor auto of opslag, maar ook een vaste trap die leidt naar een extra verdieping erboven – ideaal voor hobby, opslag of zelfs een werkplek. Loop je terug naar de hal, dan kom je langs het toilet en vervolgens naar een verrassend pluspunt: een ruime slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarmee is deze woning helemaal levensloopbestendig – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of bijvoorbeeld een mantelzorger in huis wil nemen. In de bijkeuken vind je de wasmachine-aansluiting én toegang tot de overkapping buiten. Ideaal om snel met een wasmand naar buiten te lopen óf juist om lekker droog te zitten met een kopje koffie. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN OPBERGRUIMTE TE OVER Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je maar liefst vier fijne slaapkamers aantreft. In één van de kamers zorgt een dakraam voor extra licht en sfeer. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of ruimte zoekt voor hobby’s: hier kun je alle kanten op. Op de overloop vind je bovendien een tweede toilet. De gang die de kamers met elkaar verbindt biedt daarnaast plek voor kasten, een werkhoekje of zelfs een speelhoek. ZOLDER – HANDIGE VLIERING VOOR EXTRA BERGING En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een vliering, bereikbaar via een luik. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, PAARDENSTALLEN EN BUITENLEVEN Stap je buiten via de overkapping, dan wandel je zó richting de paardenstallen. Ideaal voor de paardenliefhebber! De stallen zijn netjes verzorgd en voorzien van een extra vliering erboven voor hooi, zadels of andere spullen. Op het dak liggen zonnepanelen – lekker duurzaam dus. Achter de woning ligt een grote grasweide, met daarnaast een ruime omheinde rijbak – perfect voor training of beweging van je paarden. De voortuin is strak aangelegd en keurig onderhouden. Overal rondom de woning proef je het buitengevoel, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van een modern huis. HET BIJGEBOUW – ALLE MOGELIJKHEDEN OPEN En dan is er nog het bijgebouw – en dat is écht een pareltje. Deze zelfstandige unit is ingericht met een eigen woonkamer, keuken en badkamer en biedt eindeloze mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, een B&B, een kantoor aan huis of misschien wel een mantelzorgwoning. Aan de buitenzijde is ook nog een overkapping, perfect voor het stallen van een paardentrailer of auto. DE OMGEVING – RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN Deze woonboerderij ligt aan een rustige straat in het charmante Alphen, een gemoedelijk dorp midden in het mooie rivierengebied. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria en natuurlijk volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. De ligging is perfect: je woont hier landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen Oss of Tiel vind je supermarkten, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, winkels, horecagelegenheden en gezondheidszorg. Voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit hoef je dus nooit ver te reizen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. De uitvalswegen (A15 en A50) zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht zit. Daarnaast is er in de regio een goed openbaar vervoer netwerk richting de grotere steden. SAMENGEVAT – DROOMGROOT EN LEEF RUIM Deze karaktervolle woonboerderij biedt werkelijk alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, paarden houdt, een eigen bedrijf runt of simpelweg droomt van een huis met eindeloze opties – hier komt alles samen. Wonen, werken, ontspannen én genieten van het buitenleven, allemaal onder één dak. Zin om deze unieke plek zelf te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dít is geen huis, dit is een kans.