Stenderland 103958 GG AmerongenAmerongen-Dorp

Aan de rand van het prachtige dorp Amerongen, in een rustige en doodlopende straat, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen en natuur om je heen. Binnen enkele minuten wandel je zo het bos van de Utrechtse Heuvelrug in met de diverse wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, maar ook ruiterpaden. Binnen in de woning word je verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De natuurstenen vloer geeft de begane grond een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Aansluitend is er de gesloten keuken, deze is royaal van opzet en voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die samen met de complete badkamer zorgen voor een comfortabele indeling. De tweede verdieping biedt extra ruimte: een voorzolder met bergruimte en een royale slaapkamer met dakkapel, die zich uitstekend leent als master bedroom, thuiswerkplek of hobbykamer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt alles wat je nodig hebt om van het buitenleven te genieten. Het ruime terras is heerlijk voor zonnige dagen en lange zomeravonden, terwijl het gazon en de groene borders zorgen voor een gevarieerde afwisseling van het groen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, met volop privacy. Naast de woning is er een brede oprit met plek voor minstens twee auto’s en een vrijstaande garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap. De locatie is bovendien bijzonder praktisch. Op korte afstand bereik je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkt, slager en bakker dichtbij. Amerongen staat bekend om zijn rijke cultuur en historie, met onder andere het imposante Kasteel Amerongen en diverse culturele activiteiten door het jaar heen. Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad zoals bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op circa 8 km afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel is. Indeling van de woning: Je komt binnen de in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in de ruime doorzonwoonkamer met aansluitend de gesloten keuken. De keuken heeft een royale keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping is opgesplitst in een ruime voorzolder, voorzien van een keukenblokje en cv-opstelling, en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. ? Bijzonderheden: De garage kan worden omgebouwd tot atelier, kantoor- of mantelzorgruimte. Circa 25 jaar geleden was er al gemeentelijke goedkeuring voor een dak op de garage (geen vergunning), wat toekomstige uitbreiding eventueel mogelijk maakt. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1972 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3894, nr. 4096 en nr. 4775 - Grondoppervlakte: 321 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 489 m³ - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Parkeerruimte: garage + eigen terrein - Ligging van terras: zuidoosten - Staat van onderhoud: Redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.