Arubalaan 42-B3818 SL AmersfoortKlein Zwitserland-Laag

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 0 3 4 6 Wonen op een prachtige, groene locatie! Dit appartement bevindt zich op een fantastische locatie in het Bergkwartier! De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, twee goede slaapkamers en twee balkons met mooi uitzicht! Het appartement ligt omringd door veel groen, midden in het gewilde Bergkwartier nabij de winkels en voorzieningen aan de Leusderweg, uitvalswegen en het bosgebied. Ook het stadscentrum van Amersfoort en het NS-station liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Is dit wat jij zoekt? Kom dan kijken! Indeling Eerste verdieping Entree, ruime hal met intercom, cv-/meterkast en toilet. Dichte keuken met eenvoudig maar net keuken (geen apparatuur). Vanuit de keuken is er toegang naar het kleine balkon (noordwesten). Twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer met praktische, vaste kast. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer met vaste kast. Door het extra zijraam, komt er veel licht in de woonkamer. Zijkamer met vaste kast en toegang naar het grote balkon door middel van openslaande deuren. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden oHet appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. oVoldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex. oEigen berging op de begane grond. oBouwjaar circa 1958. oPrachtige en rustige locatie in het Bergkwartier. oVerwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2021). oEnergielabel E. oServicekosten ca. € 194,50 per maand. oEr zijn plannen voor planmatig onderhoud en voor het verduurzamen complex. Koper dient rekening te houden met hogere servicekosten i.v.m. lening (schatting tussen € 150,- en € 200,-). Ook wordt er een eenmalige (hoge) storting verwacht. oBeschermd gemeentelijk stadsgezicht. oAanvaarding kan op korte termijn. oProjectnotaris. oZelfbewoningsplicht van 2 jaar. oVoorbehoud gunning eigenaar. Vraagprijs: € 330.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering zo snel mogelijk; uiterlijk over 2 maanden. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.