Emiclaerhof 2963823 EV AmersfoortEmiclaer

Starters opgelet! Emiclaerhof 296, is een keurig appartement van circa 73 m², gelegen op de derde verdieping. Het beschikt over 2 slaapkamers en een zonnig balkon met vrij uitzicht op de vijver! De woning ligt boven het gezellige winkelcentrum Emiclaer, midden in de populaire Architectuurwijk Kattenbroek. Hier woon je in een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Emiclaer biedt volop comfort met winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in Park Schothorst of rondom de Emiclaer-vijver, allemaal op steenworp afstand. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime, gratis openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Daarnaast ligt NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten rijd je met de auto de A1 of A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, een trappenhuis, de ingang van de bergingen en een lift naar de verdiepingen. Appartement: In het woongedeelte valt meteen het natuurlijke licht op: een heerlijk welkom thuis! De woonkamer, van circa 25 m², biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij het raam en een apart eetgedeelte. De wanden en het plafond zijn fris wit geschilderd, met één wand in een moderne accentkleur. De vloer is afgewerkt met warmkleurig laminaat dat door de gehele woning is doorgelegd, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je een prachtig uitzicht hebt op de Emiclaer-vijver. Het eetgedeelte sluit aan op de zithoek en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je met vrienden en familie genieten van een diner of borrel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is slim ingericht langs een lange wand, waardoor er veel werkruimte ontstaat. Er is ruimte voor een koel-vriescombinatie, een grote oven met gasfornuis en eventueel een vaatwasser. Ook is er voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De lichte kleurstelling van de keuken sluit aan bij het interieur van de woonkamer, inclusief een accentkleur op één wand. De wasmachine-aansluiting bevindt zich eveneens in de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je de kleinere slaapkamer van circa 7 m², die afsluitbaar is met een schuifdeur. Deze kamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobby- of werkkamer. Dankzij het vele binnenvallende licht is het hier prettig werken of ontspannen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een ligbad met douche en een wastafel. De badkamer is via de kleine slaapkamer te bereiken. De wanden zijn betegeld in een frisse, lichte kleur en de ruimte is goed onderhouden. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, dat in dezelfde stijl is afgewerkt. Buiten: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de deur naar het balkon. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen met een drankje of ’s zomers buiten eten. Er is genoeg ruimte voor een tuinset of loungebank. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht op de vijver. Zie jij jezelf hier al zitten in de zomerzon? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 73m2; + 2 slaapkamers; + Lichte woonkamer met vrij uitzicht; + Net onderhouden woning; + Uitkijkend over de Vijver van Emiclaer; + Balkon gericht op het zuidwesten; + Kunststof kozijnen in de gehele woning; + VVE kosten p.m. €245, 92; + Eigen berging op de begane grond; + Gelegen op het winkelcentrum Emiclaer; + NS station Schothorst binnen enkele minuten bereikbaar; + A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht/Zwolle op korte afstand; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.