Van Spilbergenstraat 11-A3814 VK AmersfoortKruiskamp-Midden

Verzorgd 3-kamerappartement met balkon én parkeerplaats aan de achterzijde van het complex! Dit sfeervolle appartement ( 60 m²) op de eerste verdieping is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met houten vloer, een keuken uit 2023, twee slaapkamers waarvan één met airco én toegang tot het balkon. Door de eigen parkeerplaats achter het complex kunt u altijd uw auto kwijt. Er is zelfs een mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen parkeerplaats en de bijbehorende garage! De locatie is top, namelijk vlak bij veel voorzieningen in Amersfoort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Van Spilbergenstraat bevindt zich in de rustige woonwijk ‘Kruiskamp’, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook de gezellige binnenstad en het station van Amersfoort bereik je gemakkelijk, terwijl de uitvalswegen naar de A1 en A28 dichtbij liggen. Zo woon je hier met de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Het gebouw wordt in het 4e kwartaal flink verduurzaamd. De volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe gevelisolatie - Spouwmuurisolatie, incl. noodzakelijk onderhoud aan de betreffende gevels - Nieuwe kozijnen, triple beglazing, panelen en deuren in de buitengevel van de appartementen - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en deuren in de buitengevel voor de algemene ruimtes op de begane grond - Plaatsen van Co2 gestuurde mechanische ventilatie t.b.v. de woningen Na deze renovatie zal het energielabel ook flink verbeteren! Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 60 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en toegang tot de berging. 1e verdieping: Hier vind je de voordeur van het appartement, waar de hal toegang biedt tot verschillende vertrekken zoals de meterkast, het toilet, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een strakke wandafwerking en een warme houten vloer, waardoor er meteen een prettige sfeer ontstaat. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, airconditioning en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met vloerbedekking en een vaste kast, ideaal als logeer- of werkkamer. Ook de badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2009). Ook is er een eigen parkeerplaats achter het complex aanwezig. Voor wie nog meer gemak zoekt, is er bovendien een garagebox met een extra parkeerplek direct onder de woning beschikbaar, die apart kan worden gekocht. BIJZONDERE KENMERKEN - 3- kamerappartement met twee slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon - Vernieuwd leidingwerk en elektra (2009) - Het gebouw wordt momenteel verduurzaamd. - Eigen parkeerplaats achter het complex (is toegewezen aan het appartement vanuit de VvE) - Garagebox met parkeerplaats separaat te koop (Lemairestraat 6) - Huidige servicekosten: € 185,- per maand. - Rustig en centraal gelegen