Woestijgerweg 210-A3817 ST AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Sfeervolle portiekwoning met tuin en balkon op toplocatie in Amersfoort Op een gewilde locatie in de buurt Leusderkwartier in Amersfoort vind je deze charmante portiekwoning aan de Woestijgerweg 210 A. Deze fijne woning combineert comfort met een ideale ligging en is perfect geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen. Deze woning heeft een heerlijke, zonnige tuin op het oosten, de perfecte plek om je dag te starten met een kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er ook een knus balkon, ideaal om even buiten te zitten. De ligging is top: winkels, scholen en het mooie park Nimmerdor bevinden zich op loopafstand. Het levendige centrum van Amersfoort én het treinstation zijn bovendien makkelijk per fiets bereikbaar. En wil je de stad uit? De A28 en andere uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale en aantrekkelijke locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek Woestijgerweg 210 A zelf! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en twee slaapkamers, en loopt vervolgens zo de ruime woonkamer in. Deze woonkamer is voorzien van een groot raampartij en, net als de rest van de woning, afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte biedt voldoende plaats voor een hoekbank en een stijlvol tv-meubel. Daarnaast leidt de woonkamer naar de keuken. De keuken, uitgerust met witte kastjes en een antracietgrijs werkblad, beschikt over een gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de aanwezige raampartij valt er veel daglicht binnen. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 9,8 m² en 8 m², hebben beide een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon van 3 m², terwijl de andere slaapkamer voorzien is van een handige inbouwkast en aan de tuin grenst. De badkamer is uitgevoerd in witte tegels en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Tuin De tuin op het oosten biedt volop mogelijkheden: creëer een sfeervolle zithoek om van de zon te genieten of richt een speelse hoek in voor de kinderen. Daarnaast vind je hier een extra berging ideaal voor je fietsen of als handige opbergruimte. Pluspunten van deze woning + Gelegen op de begane grond, dus lekker overzicht en privacy + 3-kamer appartement, waarvan 2 slaapkamers + Nette afwerking van het appartement + Met achtertuin en een balkon + Eigen berging, ideaal voor fiets of opslag + Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid + Centrale locatie met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand + Dichtbij uitvalswegen (A28/A1) en het stadscentrum van Amersfoort Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.