Zangvogelweg 283815 DL AmersfoortWatervogelbuurt

Een prachtig en ruim 5-kamerappartement van maar liefst 109 m² met een balkon over de volle breedte van de woning. Vanwege de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een spectaculair uitzicht over de stad Amersfoort! De locatie is ideaal: het centrum van Amersfoort, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen snel en gemakkelijk bereikbaar. Naast het adembenemende uitzicht en de centrale ligging biedt dit appartement ook veel comfort. Zo is de keuken vorig jaar volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is keurig onderhouden en compleet; bij de laatste renovatie is deze bovendien vergroot, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De woonomgeving De wijk Liendert heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan: oude bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en eigentijdse woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand, met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op steenworpafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer én de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht is de wijk bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de eigen afgesloten berging. Zesde verdieping Royale hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2021). Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met veel bergruimte en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken liggen twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal is de toegang tot de woonkamer, die op slimme wijze van de hal is gescheiden door grote glaspartijen. De woonkamer valt op door de royale ruimte en de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer, afgescheiden door een stoere steel-look deur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan ook uitstekend fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich het ruime en zonnige balkon (zuiden), van maar liefst 10 meter breed, met een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de L-vormige hal is tevens toegang tot het toilet met fonteintje en de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast met boiler en een vierde slaapkamer, eveneens gelegen aan de balkonzijde. Buitenruimte: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte! Het royale balkon is maar liefst 10 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ideale zuid ligging kunt u hier vele uren van de zon genieten. Bovendien zorgt deze ligging voor extra natuurlijk licht in de woonruimte, wat de woning nóg aantrekkelijker maakt. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een eigen afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 109 m²; • 4 slaapkamers; • Fraaie, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Breed (10 meter) en ruim balkon gelegen op het zuiden; • Actieve VVE, bijdrage servicekosten ca. € 329,- waarvan voorschot stookkosten ca. € 166,-; • Electrische huurboiler a €15,43 per maand; • Het appartement is gasloos; • Energielabel D; • Lift aanwezig in het complex; • Vrij uitzicht over de stad Amersfoort; • Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; • Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand;