Barchman Wuytierslaan 93818 LG AmersfoortStaatsliedenbuurt-Oost

Aan de Barchman Wuytierslaan, in het geliefde en lommerrijke Bergkwartier van Amersfoort, staat deze charmante helft van een dubbel herenhuis uit de jaren ’30 met vrijstaande stenen berging/garage (geschikt te maken als praktijk-, werk-, of hobbyruimte: g/e/w aanwezig). De woning ademt ruimte en licht, met diepe voor- en achtertuinen die naadloos overlopen in het omringende groen. Slingerende paden, volwassen beplanting en diverse zithoekjes maken van de tuin een natuurlijke oase. Aan de achterzijde van de woonkamer is een aanbouw met veel licht gerealiseerd, die een heerlijke plek biedt om te zitten en te genieten van de tuin. De ligging is ideaal: veel groen met brede lanen en monumentale bomen, dichtbij bosgebied, DierenPark Amersfoort, scholen, sportvoorzieningen en op loopafstand van het NS-station. Het historische centrum is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Binnen biedt het huis de warme en authentieke uitstraling van de jaren ’30, met mooie kaplijnen, klassieke detaillering, grote raampartijen en een prettige indeling met veel mogelijkheden. Dankzij de royale ruimte in én om het huis is dit een perfecte plek voor gezinnen die een karaktervolle woning zoeken. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot ruime kelder en de woonkamer met erker aan de voorzijde en de grote leefruimte aan de achterzijde. De aanbouw met elektrisch dakraam zorgt voor extra licht en ruimte en verbindt de serre aan de achterzijde middels openslaande deuren naar de tuin. De royale halfopen keuken met lichtkoepel en met diverse apparatuur bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, toilet en deur naar achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde kijk je uit over de diepe tuin en de groene tuinen van de buren; aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met zicht op de groene laan en een kleinere kamer die nu in gebruik is als garderobe kamer. Badkamer met ligbad, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping heeft de kenmerkende jaren ’30 kapvorm en is ingericht als vierde slaapkamer, met daarnaast veel bergruimte en cv-ruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin met looppaden, volwassen beplanting, borders en verschillende zitplekken voelt als een natuurlijke oase. Kenmerken -Eigenaar is bezig met realiseren eigen oprit -Altijd zon in de tuin -Karakteristiek jaren ’30-herenhuis -Handige ruime kelder -Royale vrijstaande berging/garage -Diepe voor- en achtertuin met veel privacy -Deels kunststof kozijnen -Sfeervolle, groene woonomgeving -Royale indeling met veel mogelijkheden -Ruim perceel met volwassen beplanting en slingerende tuinpaden -Woonkamer uitgebouwd met aanbouw voorzien van elektrisch dakraam -Ideale gezinswoning met uitbreidingspotentie -Woonoppervlakte 144 m² -Energielabel D -Mogelijkheid om werk-, hobby- of praktijkruimte te realiseren in garage/berging.