Brasem 23824 LR AmersfoortStadstuin

Een heerlijk ruime eigentijdse hoekwoning (180 m2) gelegen aan het water in de parkachtige Stadstuinen in Amersfoortse Nieuwland. Dit ruime hoekherenhuis met een strakke, moderne afwerking beschikt over energielabel A en bestaat uit 3 woonlagen, 5 slaapkamers, een riante inpandige garage (21,6 m2), een zij-uitbouw en 3 terrassen zodat je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. De rustige en relaxte sfeer van de Stadstuinen en het 'stille water' doen je niet verwachten dat je binnen 3 minuten op de rijkswegen zit (A1) of binnen 15 minuten in de Amersfoortse binnenstad bent. Indeling: Entree met gedeelde toegangsbrug / oprit. Ruime inpandige garage, zodat u de auto altijd binnen kunt zetten. Bij binnenkomst in de woning een ruime hal met veel bewegingsruimte, kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang naar de achterzijde waar zich een hobby / slaapkamer bevindt. Ook is er nog een tweede kamer, welke ideaal als kantoor te gebruiken is. Via de buitendeur bereikt u het eerste terras dat is gelegen aan het water en rondom de woning loopt (ideaal voor onderhoud e.d.). Hier zit u overdag heerlijk in de zon en verwonder u niet als hier op de hete zomerdag bootjes en zelfs zwemmende kinderen voorbij ziet komen! Eerste verdieping: Hal met moderne toiletruimte en toegang naar de zeer ruime U-vormige woonetage (13 meter diep) waar alle ingrediënten aanwezig zijn om een heerlijke plek te creëren voor een riante zit- en eethoek! De grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterkant geven een lichtinval van jewelste en de achterkant is vrij gelegen aan de waterkant. Vanuit de woonkamer kunt u ook het dakterras aan de zijkant (zuid-west) als het balkon aan de waterzijde bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (Siematic) met werkeiland, kastenwand en coffee-corner, granieten bladen en de nodige inbouwapparatuur. De woonkeuken is extra ruim doordat deze etage anderhalve meter naar voren springt! Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkoepel, modern 2e toilet en kast met CV-opstelling (2001). Drie mooie 3 slaapkamers van 10, 17 en 18m2 groot, waarvan één met schuifkastenwand. De keurige badkamer, uitgevoerd met mozaïek-tegels, is eveneens voorzien van een dakkoepel en eigentijds ingericht met een doorloop-douche, een ligbad en een wastafelmeubel. De bijzonderheden op een rij: - een zeer compleet gezinshuis met een optimale zonligging, - energielabel A; volledige isolatie - meerdere dakterrassen zuid-oost en zuid-west - inpandige garage - gelegen aan het water - extern schilderwerk 2023 / 2024 - strakke afwerking met marmoleum vloeren en spuitwerk wanden - extra hoge binnendeuren zonder bovenlichten - fraaie Siematic keuken met kastenwand en werkeiland - modern, eigentijds sanitair - deze woning is qua afwerking zijn tijd ver vooruit - bouwjaar 2000 Interesse in deze woning? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.