Bruggensingel-Zuid 263823 BL AmersfoortWoudzoom e.o.

Deze moderne geschakelde villa “Brugwoning”, ontworpen door de architect Leo Heijdenrijk, is als duo over het water gebouwd, maar heeft toch een nadrukkelijk vrijstaand karakter. Het huis is speels ingedeeld met verschillende niveaus, waarbij de zitkamer boven de waterpartij is gesitueerd met aan beide zijden grote raampartijen met een fantastische doorkijk over het water en groen. De verschillende niveaus (split level) zorgen voor een speelse, lichte en gezellige indeling met veel leefruimte. Het ruime multifunctionele souterrain staat in verbinding met de beide tuinen, die over de gehele lengte aan de waterkant grenzen en optimale privacy biedt. De kindvriendelijke buurt aan de rand van Kattenbroek met het winkelcentrum Emiclaer, scholen, park Schothorst en het Schothorsterbos, station Schothorst, een medisch centrum en diverse andere voorzieningen op loopafstand maken het tot een zeer fijne woonomgeving. De ontsluitingswegen A1 en A28 liggen op een paar autominuten en er is openbaar vervoer vlakbij. In de eetkamer, keuken en woonkamer ligt een mooie vloer van Noors leisteen. Het souterrain en de slaapverdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Alle muren zijn strak gestuukt alsook de plafonds van de woonverdieping en het souterrain. De woning is volledig geïsoleerd. De tien zonnepanelen (2021) maken de woning extra duurzaam. Indeling: Begane grond: Via een buitentrap kom je in de hal met garderobe mogelijkheid, een modern toilet met fontein en de meterkast. Naast de entree bevindt zich een ruime fietsenberging. Vanuit de lichte hal betreed je de ruime eetkamer met volop daglicht en een doorloop naar de keuken (2004). Deze is in hoekopstelling uitgevoerd in een witte kleur en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), oven (2015), magnetron en grote koelkast (2023). Daarnaast is er nog een vaste kast met de verdeler en warmte wisselaar van de vloerverwarming. Deze verdieping is een heerlijke centrale plek in het huis. Via een paar traptreden bereik je de woonkamer met de gezellige Beaufort houtkachel (2015). De woonkamer is met recht zonnig te noemen door de hoge ramen aan beide kanten en zicht op de singel en beide tuinen. Met de elektrisch bedienbare screens reguleer je zelf de hoeveelheid lichtinval. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt thans gebruikt als atelier/werkkamer. Je treft er veel bergruimte en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de westzijde. Verder bevindt zich in het souterrain nog een aparte studeer/slaapkamer en een kleinere berging waarin een (3e) toilet gerealiseerd kan worden. Aan de oostkant is een waskamer/bijkeuken gesitueerd met de opstelplaats voor een wasmachine, droger, koel-vriescombinatie en een wastafelmeubel. De CV installatie bevindt zich in een afgesloten kast in deze ruimte. Het realiseren van een kantoor aan huis, praktijkruimte of een slaapverdieping met twee slaapkamers en een badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Beide tuinen zijn bereikbaar vanuit het souterrain. Verdieping: Hier bevindt zich de lichte overloop, drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Vanaf de overloop stap je zo op het dakterras; een heerlijke plek om lekker te “chillen” en ’s zomers te ontsnappen aan de warmte bij hoge temperaturen. Tuin: Ben je een zonaanbidder dan vind je hier op elk moment van de dag wel een fijn plekje. Vanaf de ochtend tot een uur of drie geniet je van de zon in de tuin aan de oostkant. Deze oostelijke tuin is toegankelijk middels een achterom. Er is een koffieterras en een berging. De tuin aan de andere zijde is gericht op het westen; hier geniet je van laatste uurtjes zon. Beide tuinen zijn onder architectuur aangelegd. De tuinen grenzen volledig aan het water en zijn omsloten door groen en royale borders. Toegang is via het souterrain, maar je kunt ook van van de ene tuin langs het water onder de woning door naar de andere tuin. Info: bouwjaar: 1992, inhoud:530 m3, woonoppervlakte: 150 m2, , gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 283 m2, energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), Nefit Trendline HRC 30 CW5 combiketel 2015, tien zonnepanelen, glasvezel, platte dak van de slaapverdieping is vernieuwd in 2015, buiten schilderwerk 2019. Kortom een goed onderhouden woning met mogelijkheden, die je zo kunt betrekken, op een heerlijke plek! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.