Graaf Willemlaan 1743818 DV AmersfoortJuliana van Stolberg

Dit is echt een woning om verliefd op te worden, hier wil je wonen! Graaf Willemlaan 174 betekent namelijk wonen in een karakteristiek monument dat geheel is gemoderniseerd met de fijne ligging aan de zuidkant van Amersfoort. Deze unieke woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en sfeervolle raampartijen. Aan de parkzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning, gelegen in het Bergkwartier, ligt op loopafstand van de Leusderweg met uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. De ligging is rustig, maar toch vlakbij het historische centrum van Amersfoort met z’n grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en cultuurvoorzieningen. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, NS-station Amersfoort-Centraal en diverse uitvalswegen. I N D E L I N G Begane grond: entree met separate toiletruimte en meterkast. De lichte en gezellige woonkamer met hoge plafonds is voorzien van een nette parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde keuken met tegelvloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste inbouwkast. Op deze verdieping vind je de eerste royale slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en aansluiting was- en droogappartuur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de tweede en derde slaapkamer met een Velux dakraam. De woning heeft een verzorgde tuin zowel aan de voor als aan de achterzijde, hierdoor is er altijd een plek om van de zon of de schaduw te genieten. De entree van de woning en de stenen berging met overkapping bevinden zich in de voortuin. De achtertuin aan de parkzijde ligt beschut, heeft een gazon en is deels bestraat. In de woningen op het voormalige kazerneterrein, dat dateert uit 1889, zijn in 1983 achter de Rijks monumentale gevels comfortabele ‘kazernewoningen’ gebouwd. Dit leverde een bijzondere combinatie van woningen die aan de hedendaagse eisen en wensen voldoen, maar met behoud van de authentieke uitstraling van de voorzijde van het gebouw. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 93 m² - bouwjaar 1983 (oorspronkelijk 1889) - perceeloppervlakte 119 m² - energielabel D - karakteristieke details - monumentaal pand - wonen aan een park - drie slaapkamers - vernieuwde meterkast 2021 - op loopafstand van de winkels en het centrum van Amersfoort