Havik 233811 EX AmersfoortHof

Dit oorspronkelijk middeleeuws grachtenpand is in 1880 nieuw opgebouwd en afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij de oorspronkelijke charme bewaard is gebleven. Er is veel aandacht gegeven aan isolerende voorzieningen wat leidt tot een comfortabele woning met zelfs een energielabel B! Gelegen midden in het centrum van Amersfoort in een sfeervolle straat vol karakter en historie. Ooit was dit de oude haven van de stad, waar scheepstimmerlieden en kooplieden hun thuis vonden. Aan de voorzijde van het huis geniet je van alles wat de binnenstad te bieden heeft; aan de achterzijde woon je juist heerlijk rustig met uitzicht op 'Onze Lieve Vrouwetoren'. Een unieke combinatie van levendigheid en sereniteit. Het voelt hier een beetje als "Amsterdams wonen" – maar dan met de charme van Amersfoort. Nieuwsgierig? Kijken mag! BEGANE GROND Je komt binnen via een prachtige oude voordeur in een ruime hal met modern zwevend toilet en toegang tot de wijnkelder. De royale woonkamer-en-suite straalt klasse uit met hoge ornamenten plafonds, statige raampartijen en een fraaie klassieke haard aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Via zogenaamde harmonicadeuren verbindt je deze ruimte direct met de stadstuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de uitgebouwde keuken van Bulthaup met een diep stenen werkblad, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Van hieruit bereik je de zuid gelegen tuin met openslaande deuren waardoor de diverse ruimtes buitenom bereikbaar zijn. Voor het opbergen van tuinspullen en je fiets is er een handige overkapping. VERDIEPING 1 Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping met 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De overloop is afgewerkt met sfeervolle kraaldelen en klassieke paneeldeuren. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, inbouwspotjes en dubbele wastafel. VERDIEPING 2 De tweede verdieping biedt een royale voorzolder voorzien van 2 raampartijen en een open werkplek. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het toilet met stookkast, de 2e badkamer met vloerverwarming/douche/wastafelmeubel/wasmachineaansluiting en toegang tot de 4e ruime slaapkamer. De vlizotrap geeft toegang naar de ruime bergzolder. OMGEVING Je vindt hier natuurlijk alles op loopafstand, het station, (muziek)scholen, musea, theater De Flint en culturele wandelroutes. Even een hapje eten bij de Viszaeck, op zaterdag bloemen of vers brood halen op de markt, het kan allemaal. Stel je voor: in nog geen 2 minuten zit je op het terras met een lekker glaasje bij Madonna of kijk je een filmpje in het Lieve Vrouwe Theater. Proef de sfeer van de stad vanuit deze bijzondere stadswoning in één van de meest charmante straten van onze Amersfoortse binnenstad! BIJZONDERHEDEN - oorspronkelijk middeleeuws grachtenpand - comfortabel woonhuis met energielabel B - v.v. dakisolatie, muurisolatie en HR-glas - Atag HR ketel 2019, deels vloerverwarming - extra verdieping met nieuw dak in 2010 - achtergevel gerenoveerd in 2010 - zuidtuin met zicht op Onze Lieve Vrouwetoren Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 1.195.000,-- k.k. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE NAAM HAVIK VANDAAN? Deze natuurlijke bocht in de Eem was in de vroegste stedelijke geschiedenis de (binnen-) haven van Amersfoort. De naam komt in de bronnen voor het eerst voor in 1390. In de middeleeuwen ook wel Havicker beke genoemd. Havik betekent waarschijnlijk bocht (vik) in het water (Ha of A); ook Havik als havenwijk kan een verklaring zijn voor de naam.