I.K. Brunelerf 113822 VK AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

RUIME WONING IN ZIELHORST Deze leuke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en grote tuin moet je zien! Met 136m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en 3 ruime slaapkamers biedt dit huis uit 1990 alle ruimte voor een nieuw hoofdstuk in jouw leven. Dit huis biedt de mogelijkheid om de indeling helemaal naar je eigen hand te zetten. Voorheen waren de bijkeuken en de berging een garage. Er is tevens een opbouw geplaatst van ruim 17 m2. RUIMTE EN COMFORT De uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de schuifpui en raampartijen heb je veel natuurlijk lichtinval. De praktische bijkeuken en inpandige berging maken de begane grond af. Op de eerste verdieping vind je drie ruime (slaap)kamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Wellicht wil je de indeling op de 1e verdieping aanpassen. We hebben een eerste opzet gemaakt hoe die indeling er uit kan zien. DEGELIJK GEBOUWD Vanuit de bouw is het huis prima geïsoleerd. Energielabel C is nog geldig tot en met december 2030. De HR-ketel uit 2019 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de open haard extra sfeer brengt tijdens koude avonden. LEVENSLOOPBESTENDIG Vanwege de indeling en de grootte is er een mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. LEVEN IN ZIELHORST Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand vind je Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer met alle dagelijkse voorzieningen. Met de historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar de A1 en A28 woon je hier perfect bereikbaar. De woning zelf ligt aan een groen en verkeersluw hofje. ALLE RUIMTE IN DE TUIN De verzorgde voor- en achtertuin (totaal 150m²) bieden volop ruimte voor ontspanning. De zuidwestelijk gelegen achtertuin met achterom is een heerlijke plek om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Parkeren kan op eigen terrein. Zo staat je auto altijd veilig voor de deur. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige woning • Dakopbouw uit 1998 voor extra ruimte • Zonnige tuin op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein • Energielabel C met goede isolatie vanuit de bouw • Nabij alle dagelijkse voorzieningen • Oplevering kan op korte termijn • In de koopakte zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!