Laan van Bovenduist 1293826 JA AmersfoortLaakse Tuinen

Ben jij op zoek naar een charmante, eigentijdse en instapklare gezinswoning op een centrale locatie in de wijk “Vathorst”? Dan is deze in 2023 opgeleverde tussenwoning met energielabel A++++, écht iets voor jou! Op een prachtige locatie, aan de rand van de wijk “Vathorst”, ligt deze royale en charmante tussenwoning. De woning voldoet compleet aan de hedendaagse woonwensen, is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp-installatie met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De keuken en het sanitair zijn recent geplaatst (2023) evenals de rest van de moderne afwerking! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is een privé parkeerplaats aanwezig op een afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en kokend waterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met praktische trapkast, waar zich tevens de warmtepomp-installatie bevindt en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping. Hier is het heerlijk vertoeven gedurende het hele jaar! 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee royale slaapkamers waarvan één aan de voor- en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling en v.v. ruime inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: open zolderruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Tuin en vrijstaande houten berging: de achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Je hebt hier een prettig, vrij uitzicht! Er is een terras gecreëerd, een gazon en meerdere borders met groene beplanting. Je kunt hier op zomerse dagen een groot gedeelte van de dag van de zon genieten! De vrijstaande houten berging achterin de tuin biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De Laan van Bovenduist bevindt zich op een centrale locatie in de populaire woonwijk “Vathorst”. Op loopafstand vind je diverse belangrijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een ruim aanbod aan (landelijke) winkels voor je dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het NS-station op een steenworp afstand en biedt het rechtstreekse verbindingen naar andere grote steden. De snelwegen A1 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik zoals wandelen, fietsen naar de wekelijkse markt van Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk of varen in de groene, waterrijke omgeving. De oevers van de Laak, fietsroutes naar het Eemmeer, het Kai Park en het Hoevelakense bos bieden de nodige ontspanning! Bijzonderheden: - charmante, eigentijdse tussenwoning - woonoppervlak: 122 m2 - perceeloppervlak: 115 m2 - energielabel: A++++ | nul-op de meter-woning - bouwjaar: 2022 - volledig geïsoleerd - aansluiting voor een laadpaal aanwezig in de meterkast - warmtepomp-installatie aanwezig - 60 zonnepanelen - vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - twee slaapkamers en een royale zolderruimte - mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - keuken en sanitair uit 2023 - moderne afwerking - privé parkeerplaats aanwezig Enthousiast geworden van deze fijne woning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.