Lijzijde 333823 TE AmersfoortKattenbroek-Noord

Welkom aan de Lijzijde 33 in Amersfoort – een verrassend ruime, speels ingedeelde eengezinswoning met een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde van de woning heb je een vrij uitzicht. Perfect voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving! Deze royale woning uit 1992 beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De woning is gelegen aan een rustig hofje met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De speelse indeling en meerdere buitenruimtes maken dit huis extra bijzonder. Door de twee slaapkamers op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt om je eigen praktijk aan huis te vestigen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het vele lichtinval op, met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel open en toch knus aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verspreid over de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of praktijk aan huis. De aanwezigheid van twee badkamers én twee aparte toiletten zorgt voor extra comfort en privacy in het dagelijks leven – geen overbodige luxe bij een druk huishouden. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: een groene voortuin, een gezellig balkon en een riant dakterras waar je volop kunt genieten van de zon. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimtes bieden het beste van het buitenleven zonder de zorgen van een grote tuin. Wat betreft de locatie zit je hier uitstekend. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige binnenstad van Amersfoort is met slechts 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: NS-station Schothorst ligt op korte afstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is deze woning ideaal voor wie in de stad wil wonen, maar ook regelmatig buiten Amersfoort reist voor werk of familie. Lijzijde 33 is een woning die je gezien moet hebben: Hier woon je rustig maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond Vanuit de beschutte groene voortuin is de woning bereikbaar. Op de benedenverdieping is een praktische berging/wasruimte die zowel van buiten als binnen bereikbaar is. Verder zijn er twee slaapkamers van goed formaat, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en op de hal een apart toilet. De begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis! Eerste verdieping Vanaf de overloop is de ruime woonkamer bereikbaar die via de ruimte voor een gezellige eethoek overgaat in de keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoegd in crème-kleur en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Het middagzonnetje komt op het terras grenzend aan de keuken. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Tweede verdieping De overloop met prachtige vide geeft toegang tot de twee fijne slaapkamers op deze verdieping, een tweede badkamer (met douche en wastafel) en het fantastische dakterras met vrij uitzicht. Het terras is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Perfect voor een gezellige barbecue of lekker relaxen. Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en plan een bezichtiging! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Kenmerken: Woonoppervlakte 119 m2 Bouwjaar 1992 Energielabel C Met vier slaapkamers en twee badkamers Twee zonnige dakterrassen Ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis