Van Campenstraat 253818 BA AmersfoortVerhoevenstraat e.o.

Bent u op zoek naar een woning met karakter die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze twee onder een kapwoning (jaren '20) aan de Van Campenstraat 25 in Amersfoort precies wat u zoekt! Gelegen aan de voet van het Bergkwartier biedt deze charmante woning een mooie kans om historie te combineren met modern wooncomfort. Op loopafstand bent u niet alleen in de bossen van Klein Zwitserland ook de winkels van de Leusderweg en het gezellige centrum van Amersfoort zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. Ook bevinden zich diverse scholen in de directe omgeving. Daarnaast is de centrale ligging nabij de A28, de A1 en het NS-station Amersfoort Centraal, ideaal voor forenzen. BEGANE GROND: Via de diepe voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en gesloten keuken. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met erker en schouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder en twee (slaap)kamers waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde met dakkapel. Op de voorzolder is de cv-ketel geïnstalleerd. TUIN: De zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren of als plek om te ontspannen. Door de lengte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. Omdat u geen directe achterburen heeft, geniet u hier ook in alle rust van uw privacy. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Achter in de tuin staat een tweede houten tuinhuis voor extra bergruimte. Via het pad naast de woning bereikt u de tuin. Kenmerken: - Gunstige ligging op geliefde locatie in het Amersfoortse Bergkwartier. - Omsloten, zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht. - Een charmante twee onder een kapwoning (jaren '20) aan te passen aan de wensen van deze tijd. - Op deze woning is de ouderdoms- en niet zelfbewonersclausule van toepassing.