Zoete Ermgaard 153824 AM AmersfoortHoge Hoven

In de populaire en groene wijk Nieuwland in Amersfoort ligt deze instapklare en sfeervolle middenwoning aan de Zoete Ermgaard 15. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen op het grote grasveld of in de boomgaard met speelplek. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk kijk je aan de voorzijde uit op veel groen, terwijl de achterzijde grenst aan een pad met bomen en veel privacy biedt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Amersfoort én de uitvalswegen (A1/A28) zijn allemaal snel bereikbaar. Via de nette voortuin betreed je de woning. In de entree vind je het moderne toilet (2024), een praktische trapkast en de trapopgang. Vervolgens loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, waar sfeer en comfort samenkomen. De grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De warme houten vloer, de stijlvolle afwerking en het comfortabele zitgedeelte maken dit tot een bijzonder aangename leefruimte die meteen uitnodigt tot ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte, landelijke keuken, compleet met vaatwasser, voldoende kastruimte en een prachtig houtenlook werkblad. Terwijl je staat te koken, geniet je van het groene uitzicht aan de voorzijde. Aangrenzend is er ruimte voor een ruime eethoek, perfect voor gezellige diners of ontbijt met het gezin. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer, die net als het toilet in 2024 volledig vernieuwd is. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt in rustige, moderne tinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. De tuin is een oase van rust: hier kan je van vroeg in de ochtend tot laat in de avond genieten van de zon. Achterin vind je een gezellige zithoek omringd door groen, en een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de straat is er altijd plek voor de deur. Een comfortabele, instapklare woning met karakter, ruimte en een fantastische ligging in het geliefde Nieuwland. Een buitenkans voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen.