Zoetegaarde 443824 AS AmersfoortHoge Hoven

Vrijstaande woning in Nieuwland – instapklaar, energiezuinig en volop ruimte! Wat een buitenkans! In het gewilde Amersfoort-Noord, midden in de populaire en kindvriendelijke milieuwijk Nieuwland, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage nu te koop. Een zeldzaam aanbod: deze comfortabele woning is instapklaar, voldoet aan alle moderne woonwensen en is bovendien gelegen op een rustige plek, dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt een royale leefruimte met een lichte woonkamer voorzien van twee erkers, een moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een bijkeuken, vliering én een garage – perfect voor je oldtimer, motor(en) of extra opslag. Daarnaast is er ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Duurzaam is de woning ook: er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak en de begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Woonomgeving: De woning ligt op steenworp afstand van de speelse Watertuin – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jong en oud om te wandelen door de waterrijke omgeving. Ook de nabijgelegen polders bieden prachtige wandelroutes. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A27, A28) zijn allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de twee karakteristieke erkers aan de voor- en zijkant valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer gedurende de hele dag. De ruimte is smaakvol afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eethoek met openslaande tuindeuren heb je een mooi zicht op de achtertuin en stap je zó het terras op – ideaal voor gezellige etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het geheel is strak en modern afgewerkt, en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat het gevoel van openheid versterkt. Aangrenzend de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en doorgang naar zowel de tuin als de garage. De aangebouwde garage is voorzien van water en elektra, en beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte toiletruimte. Drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-ruimte, twee volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Vliering Handige extra opbergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over meerdere terrassen, bloembakken, kunstgrasgazon en een sfeervol prieel met verlichting en verwarming – ideaal voor lange zomeravonden. De voortuin werd in 2024 zelfs bekroond tot mooiste tuin van de wijk Nieuwland!