Visserijstraat 12865 AL AmmerstolAmmerstol

- Ruime hoekwoning op een prachtig perceel van 250m² op een rustige locatie in Ammerstol - Deze woning beschikt over een carport, een royale voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en badkamer. PLUSPUNTEN - Energielabel C; - Gelegen op een perceel van 250 m²; - Gelegen in een rustige straat; - Voorzien van een carport; - Royale achtertuin met berging en achterom; INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met toilet voorzien van een fonteintje en een raampje, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de langwerpige woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een gezellige haard en biedt toegang tot de ruime achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een nette badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan één met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt ook over een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een open ruimte met een ingebouwde kast. Deze verdieping kan worden ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook dienen als hobby- of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. LIGGING De woning ligt in de dorpskern van Ammerstol, een rustig dorp in de Krimpenerwaard, nabij de rivier de Lek en omringd door prachtige natuur. Voorzieningen zoals een ijsbaan, voetbalvelden, een school en een sporthal bevinden zich op loopafstand. De nabijgelegen plaatsen Schoonhoven en Bergambacht zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Schoonhoven ligt op ongeveer 5 minuten rijden, en Bergambacht op een vergelijkbare afstand. Grotere steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar: Rotterdam ligt op circa 30 minuten rijden, Gouda op 15 minuten en Utrecht op 35 minuten. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”