Reeuwijkstraat 175324 CH AmmerzodenAmmerzoden

Op een prachtige locatie in het gezellige dorp Ammerzoden staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een riant perceel van maar liefst 420 m2. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, een zonnige en fraaie achtertuin, én een praktische indeling die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl je toch geniet van de rust en charme van het dorpse leven. Een heerlijke wandeling over de dijk langs de Maas mag zeker niet ontbreken. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle loftdeur geeft toegang tot de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er plaats voor een knusse eetkamertafel. Ook is er de toegang tot de kelder. Vanuit de keuken kom je via een toog in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op de voor- en achtertuin. Aansluitend aan de keuken is er een tweede hal (bijkeuken) met het toilet, de CV-ketel en een deur naar de achtertuin. Achter deze hal vind je ook de praktische wasruimte, met daarachter de slaapkamer met airco en de badkamer. Levensloopbestendig behoort hier tot de mogelijkheden! Eerste verdieping Via een ruime en lichte overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers allen voorzien van een eigen vaste kast. De fraaie vide creëert een open en ruimtelijk gevoel door de verbinding met de entree beneden. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die leidt naar de zolderverdieping – een praktische opbergruimte voor al uw spullen. Exterieur De diepe en keurig onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met fraaie groenborders, een ruim terras en volop ruimte voor gezellig samenzijn, is het hier in elk seizoen goed toeven. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u ’s middags en ’s avonds van de zon. Bent je op zoek naar extra ruimte voor je hobby’s, een eigen werkplek of een praktische opslag? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De vrijstaande garage is volledig uitgerust met elektra, beschikt over een handige vliering voor extra bergruimte en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Of je nu droomt van een atelier, een werkplaats of kantoor aan huis – deze ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Dankzij de separate ligging en de complete voorzieningen is het de ideale plek voor hobbisten en ondernemers die werk en privé willen combineren. Kenmerken - Airconditioning aanwezig slaapkamer beneden (koelen & verwarmen) - 8 zonnepanelen Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en verschillende sportvoorzieningen.