Erasmuslaan 181185 BH AmstelveenVan der Leekbuurt

*English translation below* Prachtig gerenoveerd 4-kamer appartement met 2 ruime slaapkamers in Amstelveen! Dit uitstekend ingedeelde appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer, twee slaapkamers, en een gunstige ligging in een groene en rustige omgeving. Het appartement is gasloos, volledig elektrisch, en is perfect voor expats of jonge gezinnen. HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: -Compleet hoogwaardig gerenoveerd in 2021: Het appartement is van top tot teen vernieuwd, met gebruik van duurzame en moderne materialen. De renovatie zorgt voor een frisse uitstraling en biedt comfort en stijl in elke ruimte. -Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur: De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een Quooker waar direct kokend water uitkomt. Veel bergruimte in laden voor al je kookbenodigdheden en een bijkeuken met aansluiting voor een was/drogermachine. -Twee royale slaapkamers met inbouwkasten: De slaapkamers zijn ruim en voorzien van praktische inbouwkasten, zodat je volop opbergruimte hebt zonder in te boeten op ruimte in de kamer. -Zeer luxe badkamer: De badkamer is een ware oase van rust, met een royaal ligbad waarvan je vanuit het bad heerlijk naar buiten kunt kijken, een aparte douche en een modern wastafelmeubel. -Berging in de onderbouw: De praktische berging biedt extra opbergruimte voor je spullen, fietsen of andere benodigdheden, zodat je de leefruimtes optimaal kunt benutten. -Heerlijke ligging in een groene en rustige omgeving: Gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij het Stadshart van Amstelveen, geniet je van een groene en rustige woonomgeving. Ideaal voor wie het gemak van stedelijke voorzieningen wil combineren met de rust van een groene omgeving. -Balkon op het zuiden: Geniet van een zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en het buitenleven kunt ervaren. INDELING Het gebouw ligt aan het einde van een doodlopende straat met een parkeerterrein voor bewoners, dus vrijwel geen verkeer. Aan beide kanten van het gebouw is een kanaal, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Via de gezamenlijke ingang en ruime trap betreed je de hal van dit appartement. U bevindt zich het appartement op de eerste etage. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de badkamer, het toilet en de keuken. De luxe badkamer is voorzien van een mooi ligbad, aparte douchehoek (uit 2024), designradiator, een wastafelmeubel en elektrische boiler voor warm water. De fraaie woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een koel-vriescombi. Aan de rechterkant bevinden zich de woonkamer en een hoofdslaapkamer. De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Direct aan het einde van de hal ligt de tweede slaapkamer (met Thermisch vliesbehang). De twee royale slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en bieden veel licht. Het appartement is verder volledig voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer (uit 2024) en strak gestucte wanden. Oorspronkelijke deuren zijn vervangen voor hogere exemplaren. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte van circa 90 m2 volgens NEN2580 -Bouwjaar 1960, volledig gerenoveerd in 2021; -dubbel glas, veel groen in de directie omgeving -Gasloos, elektrisch verwarmd -Servicekosten: €265,- per maand (professioneel beheer) -Maandlasten voorschot blokverwarming: €95,- (niet inbegrepen in de VvE) -Maandlasten gas, water en licht eenpersoonshuishouden €125,- ( Vraag gerust naar meer informatie wanneer u het huis bezichtiging). -Energielabel G -Parkeerterrein voor bewoners -Snelle oplevering mogelijk -VvE heeft 12 bewoners, professionele beheerder DE OMGEVING Dit instapklare appartement is gelegen op een zeer centrale en groene locatie, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen met een groot en divers aanbod van winkels en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes (lijn 174/199/356) en sneltramstation (lijn 25), terwijl de uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A9, A2, A4 en Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Diverse scholen waaronder Internationale school van Amsterdam, ziekenhuizen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. In de nabije omgeving zijn er ook voldoende parkeermogelijkheden. In het toekomst bij Amstelveen wordt de A9 tussen het Amsterdamse Bos en het Bovenlandpad volledig verdiept aangelegd. Bij het Stadshart komt op de overkapping een verkeersplein. Over het verkeersplein komst een bomenbrug speciaal voor fietsers en voetgangers. Na de verbreding van A9 wordt het huis alleen maar meer waard! Maak snel een afspraak om dit prachtig gerenoveerde appartement te bezichtigen! DISCLAIMER Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Beautifully Renovated 4-Room Apartment with 2 Spacious Bedrooms in Amstelveen! This well-laid-out apartment, fully renovated in 2021, has everything you’re looking for: a spacious living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, two bedrooms, and a convenient location in a green and tranquil area. The apartment is gas-free, fully electric, and perfect for expats or young families. HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT Fully renovated in 2021: The apartment has been upgraded top to bottom with sustainable and modern materials. The renovation offers a fresh look and provides comfort and style in every room. Spacious kitchen with built-in appliances: Equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, an extractor fan, two combi ovens, a dishwasher, a fridge-freezer, and a Quooker for instant boiling water. Plenty of storage space in drawers and an adjacent utility room with connections for a washer and dryer. Two generous bedrooms with built-in closets: These spacious bedrooms come with practical built-in closets, offering ample storage without compromising room space. Luxurious bathroom: A true oasis, featuring a large bathtub with views of the outdoors, a separate shower, and a modern vanity unit. Storage in the basement: A practical storage room provides extra space for your belongings, bikes, or other essentials, maximizing your living area. Lovely green and quiet location: Situated on a peaceful street yet close to Amstelveen’s Stadshart, you’ll enjoy a green and serene environment while having urban conveniences nearby. South-facing balcony: Relax and enjoy the outdoors on a sunny balcony. LAYOUT The building is located at the end of a cul-de-sac with a resident parking area, ensuring minimal traffic. A canal on either side of the building enhances the natural beauty of the surroundings. Access the apartment through the shared entrance and a spacious staircase. The apartment, located on the first floor, welcomes you into a hallway. On the left, you’ll find the bathroom, toilet, and kitchen. The luxurious bathroom boasts a stylish bathtub, a separate shower (installed in 2024), a design radiator, a vanity unit, and an electric boiler for hot water. The modern kitchen is fitted with high-quality appliances, including an induction hob, an extractor fan, two combi ovens, a dishwasher, and a fridge-freezer. On the right side are the living room and the main bedroom. The bright living room has access to the south-facing balcony, perfect for enjoying the sun. At the end of the hall lies the second bedroom (featuring thermal fleece wallpaper). Both bedrooms are generously sized, with practical built-in wardrobes and plenty of natural light. The apartment also features a new herringbone PVC floor (installed in 2024) and sleekly plastered walls. Original doors have been replaced with taller versions for a modern touch. GOOD TO KNOW Living area approximately 90 m² (NEN2580 measurement) Built in 1960, fully renovated in 2021 Double glazing, surrounded by greenery Gas-free, fully electric heating Service charges: €265 per month (professionally managed) Monthly advance for block heating: €95 (not included in service charges) Monthly utility costs for a single household: €125 (ask for details during the viewing) Energy label G Parking area for residents Quick delivery possible VvE consists of 12 members, with professional management THE AREA This move-in-ready apartment is centrally located in a green area, within walking distance of Amstelveen’s Stadshart, offering a wide range of shops and restaurants. Public transport (bus lines 174/199/356 and tram line 25) and major roads such as Beneluxbaan, A9, A2, A4, and Schiphol are just minutes away. Schools, including the International School of Amsterdam, hospitals, and sports facilities are all within biking distance. Ample parking is available nearby. In the future, Amstelveen’s A9 highway between Amsterdamse Bos and Bovenlandpad will be completely underground. At Stadshart, a new traffic square will be built, featuring a “tree bridge” exclusively for cyclists and pedestrians. Once the A9 is widened, this home is likely to increase in value! Schedule a viewing to see this beautifully renovated apartment for yourself! DISCLAIMER This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.