Van Heuven Goedhartlaan 6321181 LP AmstelveenVredeveldbuurt

*English translation below* Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Van Heuven Goedhartlaan 632 in Amstelveen precies wat je zoekt. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Ideaal voor gezinnen die willen investeren in een fijne en toekomstbestendige woonplek. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers: verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. -Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde: creëer eenvoudig een grotere leefruimte met open keuken en direct tuincontact. -Zolder met dakkapel én uitbreidingspotentieel: door het plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde kan extra woonruimte worden gerealiseerd. -Zonnige voor- en achtertuin: de achtertuin is voorzien van een achterom en biedt veel privacy. -Toplocatie in Amstelveen: rustig en kindvriendelijk gelegen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Via de voortuin bereik je de entree. De begane grond beschikt over een hal met toilet, een lichte doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee slaapkamers, een dakkapel en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten of te vergroten. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en centraal gelegen wijk Elsrijk in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand vind je winkelgebied Texelstraat en winkelcentrum Kostverlorenhof, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en verswinkels. Apotheek en huisartsen zitten om de hoek in Medisch Centrum Zonnestein. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en speelplekken. Voor sport en recreatie zijn er tal van mogelijkheden: zwembad De Meerkamp, diverse sportverenigingen en het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tramlijnen 5 en 25 en meerdere buslijnen brengen je snel naar onder andere het Stadshart Amstelveen, Station Amsterdam Zuid en centrum Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, die aansluiting geeft op de A2, A10 en A4. GOED OM TE WETEN -Kluswoning: modernisering is wenselijk; -Volledig naar eigen smaak af te werken; -Uitbouw en grotere dakkapel mogelijk (vergunning vereist); -Verwarming via CV-ketel Intergas (bouwjaar 2019); -Energielabel E; -Gelegen op eigen grond; -Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte; -Oplevering in overleg. Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious family home with 5 bedrooms and plenty of potential Are you looking for a home you can fully renovate to suit your own style? Then this mid-terrace house at Van Heuven Goedhartlaan 632 in Amstelveen might be just what you're looking for. The property offers a surprising amount of space, a practical layout, and excellent possibilities for expansion. Ideal for families who want to invest in a comfortable and future-proof home. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Spacious family home with 5 bedrooms: spread across the first and second floors—perfect for larger families or working from home. -Extension potential at the rear: easily create a larger living space with an open-plan kitchen and direct access to the garden. -Top floor with dormer and expansion potential: adding a larger dormer at the back could increase the living area significantly. -Sunny front and back garden: the backyard includes a back entrance and offers lots of privacy. -Excellent location in Amstelveen: peaceful and child-friendly, with schools, shops, public transport, and major roads close by. LAYOUT The front garden leads to the entrance of the home. The ground floor features a hallway with toilet, a bright through-living room, and a closed kitchen with access to the backyard. On the first floor, you'll find three bedrooms and a bathroom. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers two more bedrooms, a dormer, and additional storage space. Thanks to the smart layout, there are many options to redesign or expand the home to your own needs. LOCATION The property is located in the popular and centrally situated Elsrijk neighborhood in Amstelveen. This area is known for its spacious layout, abundant greenery, and family-friendly atmosphere. Shopping area Texelstraat and shopping center Kostverlorenhof are just a short walk away and offers all daily conveniences such as supermarkets and specialty shops. A pharmacy and physicians are close by at Zonnestein Medical Center. Several primary and secondary schools, daycare centers, and playgrounds are also nearby. For sports and recreation, you'll have plenty of choices: De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, and the Amsterdamse Bos are all within short cycling distance. Public transport is excellent, with tram lines 5 and 25 and multiple bus connections taking you quickly to Amstelveen’s city center, Amsterdam Zuid Station, or Amsterdam city center. By car, major roads such as the A9, A2, A10, and A4 are easily accessible. GOOD TO KNOW -Renovation property: modernization required; -Can be fully renovated to your own taste; -Possibility for rear extension and larger dormer (permit required); -Heating via Intergas central heating boiler (built in 2019); -Energy label E; -Located on freehold land (no ground lease); -A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. -Handover in consultation. Do you see the potential of this home? Contact us for a viewing and find out what you can make of it! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.