Adelaarsweg 851021 BW AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Klussers opgelet! Een karakteristieke vijfkamer woning aan de Adelaarsweg 85, gelegen in het populaire Amsterdam-Noord, is nu beschikbaar. Met drie slaapkamers en een ruime woonkamer, royale eetkamer en een woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten! Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak in te richten! Indeling: Via de eigen entree van de woning bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die veel lichtinval biedt. De eetkamer en casco keuken bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Ook is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Via een trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Twee hiervan zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken beide over een grote raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een smal balkon gelegen op het noordwesten. Tevens kunt u vanuit deze kamer de badkamer betreden, welke voorzien is van douche en wastafel. Middels een ladder heeft u toegang tot de zolderverdieping, welke niet is meegenomen in de splitsing. Omgeving: De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord, in de Vogelbuurt nabij het IJplein. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor uw dagelijkse voorzieningen, waaronder de Jumbo Foodmarkt. Ook zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein ligt op fietsafstand. Verder is er veel ruimte voor sport en culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Bereikbaarheid: Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) verbinden Amsterdam-Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid en aansluiting optimaal. De Noord/Zuidlijn en het station bij Noorderpark zijn op loopafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt u naar het Centraal Station. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 226,30 per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 50.000,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 92 m²; - Bouwjaar 1930; - Woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten; - Energielabel E; - VvE bijdrage € 226,30 per maand; - Verwachte stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 50.000,-; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2056; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Disclaimer: aan de gegeven afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.