Admiraal De Ruijterweg 187-11056 GD AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Snel een bezichtiging plannen? Reageer via Funda en ontvang direct een link om een bezichtiging te boeken. **ENGLISH BELOW** Sfeervol en licht appartement van 73 m² met twee slaapkamers, authentieke details én een zonnig dakterras van ruim 30 m². Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Op zoek naar een karakteristiek en goed ingedeeld appartement met zonnig dakterras, twee volwaardige slaapkamers én een centrale ligging in de stad? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning van 73 m² bevindt zich aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg in het populaire Amsterdam West. Combineert het levendige stadsleven met verrassend veel rust en comfort. Indeling Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een charmant Frans balkon, hoge plafonds en klassieke en-suite deuren. De houten vloer en de originele details maken het geheel bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken te vinden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het absolute hoogtepunt van deze woning: een fraai aangelegd en zonnig dakterras van ruim 30 m², waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde met praktische inbouwkasten, en één aan de rustige achterzijde, waar momenteel een grote inbouwkast én thuiswerkplek is gerealiseerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpoolbad, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement ligt een nette houten vloer en zijn er handige inbouwkasten aanwezig. Omgeving De woning ligt in het populaire Amsterdam West, om de hoek van de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het levendige Bos en Lommerplein. Voor groen zit je hier goed, het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Foodhallen, de Ten Katemarkt en tal van gezellige cafés en restaurants liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je verschillende tram- en bushaltes (o.a. trams 7, 12 en 14, bussen 18 en 352) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is doorgaans goed mogelijk in de directe omgeving; volgens de gemeente is er momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning. Bijzonderheden • Licht en speels ingedeeld appartement van ruim 73 m²; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Riant dakterras van 33 m² met middag- en avondzon; • Twee ruime slaapkamers; • Authentieke details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een houten vloer; • Moderne badkamer met whirlpoolbad en inloopdouche; • Veel kastruimte; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; • Gezonde VVE in eigen beheer; • Maandelijkse servicekosten van € 92,-; • Oplevering in overleg, kan snel **ENGLISH** Attractive and bright 73 m² flat with two bedrooms, authentic details and a sunny roof terrace of 33 m². Located on private land, so there is no leasehold! Looking for a characteristic and well-designed flat with a sunny roof terrace, two full bedrooms and a central location in the city? Then this is your chance! This lovely 73 m² property is located on the beloved Admiraal de Ruijterweg in the popular Amsterdam West. It combines lively city life with a surprising amount of peace and comfort. Layout The well-maintained communal staircase leads to the central hall, which provides access to almost all rooms in the property. At the front is the spacious and bright living room with a charming French balcony, high ceilings and classic en-suite doors. The wooden floor and original details create a particularly attractive atmosphere. At the rear is the cosy kitchen, equipped with various built-in appliances. The French doors give access to the absolute highlight of this property: a beautifully landscaped and sunny roof terrace of 33 m², where you can enjoy the sun from midday until evening. A wonderful place to relax, right in the city centre. The property has two good-sized bedrooms, one at the front with a practical laundry room and built-in cupboards, and one at the quiet rear, which currently features a large walk-in closet and a home office. The modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool bath, washbasin and toilet. The entire flat has neat wooden flooring and handy built-in cupboards. Surroundings The property is located in the popular Amsterdam West, around the corner from Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and the lively Bos en Lommerplein. If you're looking for green spaces, you've come to the right place: Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within easy cycling distance. The Foodhallen, Ten Katemarkt and numerous cosy cafés and restaurants are also nearby. Accessibility is excellent. Within walking distance, you will find several tram and bus stops (including trams 7, 12 and 14, buses 18 and 352) and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is usually easy in the immediate vicinity; according to the municipality, there is currently no waiting list for a parking permit. Special features • Bright and playfully laid out apartment of 73 m²; • Located on freehold land, no ground lease; • Spacious roof terrace of approx. 30 m² with afternoon and evening sun; • Two spacious bedrooms; • Authentic details such as en-suite doors, high ceilings and wooden floors; • Modern bathroom with whirlpool bath and walk-in shower; • Plenty of built-in cupboard space; • Central location with excellent accessibility; • Healthy owners' association under own management; • Monthly service charges of €92,-; • Delivery in consultation, can be done quickly.