Anna Blamansingel 771102 ST AmsterdamVenserpolder-West

***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Riant 3 of 4 kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en uitzicht op de Arena. Het complex is in 2006 gebouwd en de woning heeft een A+ energielabel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Centraal gelegen in de dynamische omgeving van de Arena, AFAS Live, Pathé Arena bioscoop, Ziggo Dome, maar ook op loopafstand van het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas en het winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Uitstekende vervoersverbindingen: Amsterdam Centraal Station is binnen 15 minuten te bereiken met metrolijn 54. Slechts 6 minuten lopen naar metrostation Strandvliet en 12 minuten naar station Bijlmer Arena (trein, metro en bus). Indeling 3e Verdieping: Entree, ruime hal met videofoon. Apart ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Meterkast met stadsverwarmingsinstallatie. Separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet met fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche cabine, separate whirlpool (met bubbels en jetstream voor rugmassage) en wastafel. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een appartement met 3 slaapkamers of kantoor. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar 2 balkons (zuidwest en zuidoost) en heeft uitzicht op de Arena. De semi-open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden - Energielabel A+. - Hoekligging met 101 m2 woonoppervlakte + 2 balkons (zuidoost en zuidwest). - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Eigen berging op de begane grond. - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon (dus GEEN kosten nu of in de toekomst). - Alle muren gestuukt en geschilderd in 2024. - Servicekosten € 197,35 per maand (inclusief schoonmaak, onderhoud en elektrakosten gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, kosten professionele administratie en opbouw reservefonds voor meerjarig onderhoud). - Lift en videofoon. - Stadsverwarming/gasvrij. - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. - Oplevering in overleg/kan snel. *english Spacious 3 or 4 room corner apartment with 2 balconies (southeast and southwest – enjoy morning and afternoon sun), with private parking, deposit on the ground floor and a view of the Arena. The complex was built in 2006 and the apartment has an A+ energy label. The leasehold has been bought off perpetually. So no extra costs now or in the future. Centrally located in the dynamic environment of the Arena, AFAS Live, Pathé Arena cinema, Ziggo Dome, but also within walking distance of the green and recreational area Ouderkerkerplas and the Amsterdamse Poort shopping center. Excellent transport connections: Amsterdam Central Station can be reached within 15 minutes by metro line 54. Only 6 minutes walking to Strandvliet metro station and 12 minutes to Bijlmer Arena station (train, metro and bus). Layout: 3rd Floor: Entrance, spacious hall with videophone. Apart room with washing machine and dryer connections. Meter cupboard with district heating system. Separate toilet, fully tiled and equipped with a floating toilet and sink. The fully tiled bathroom has a walk-in shower cabin and separate whirlpool (with bubbles and jet stream for back massage) and sink with cupboard. The apartment has 2 spacious bedrooms and can be easily transformed into a 3-bedroom apartment or into a home-office. The bright, spacious living room has 2 balconies and a view of the Arena. The semi-open kitchen has various built-in appliances. Particularities: - Energy label A+. - Corner location with 101 m2 of internal living area + 2 balconies (southeast and southwest). - Own parking space in closed parking garage. - Own storage room on the ground floor. - Bought-off perpetual ground lease. So no extra costs now or in the future. - All walls plastered and painted in 2024. - Service costs €197,35 per month (includes cleaning, maintenance and electricity costs of common areas, building insurance, costs of professional administration and build-up of reserve funds for long term maintenance). - Elevator and videophone. - District heating/gas free. - Professionally managed Association of Owners. - Delivery in consultation/can be done quickly.