Benedenlangs 331025 KB AmsterdamPlan van Gool

**Please find the English translation below** Licht en groen gelegen appartement van m² op de begane grond in Amsterdam-Noord. Op zoek naar een comfortabel en licht appartement met uitzicht op het groen? Dan is dit appartement op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Noord precies wat je zoekt. Deze woning is ideaal voor mensen die willen wonen op een rustige plek, grenzend aan natuur, maar toch met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen en het balkon op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met 1 ruime slaapkamer (2 slaapkamers mogelijk), een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een zonnig balkon. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Een fijne combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid! LOCATIE: Het appartement valt onder het Plan van Gool en ligt op de grens van de stad en buitengebied. Het heeft een ideale ligging met de halte van de Noord-Zuidlijn, het Noorderpark en winkelcentrum Boven 't Y op korte afstand. Het (deels) overdekte winkelcentrum heeft een zeer uitgebreid aanbod van supermarkten, (kleding)winkels en horecagelegenheden. Ook is er een zorgcentrum en een bioscoop aanwezig. De grote hot-spots (zoals de NDSM-werf, Pllek en Skatecafé) aan en rond het IJ, bereik je binnen 10 minuten met de fiets! Verder ben je met de Noord-Zuidlijn dus binnen 6 minuten in het centrum, maar kun je op een mooie zomerdag ook lekker met de fiets de pont opstappen om de binnenstad te bereiken. Met de auto bereik je via de s116 binnen 5 minuten de ring A10 met directe verbindingen naar de snelwegen A1, A2, A4, A5 en A7. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau. Via de hal/het entree kom je bij de ruime woonkamer met toegang tot de half open keuken. De woonkamer heeft een mooie pui met veel glas, waardoor de woonkamer heel mooi licht is en een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en groen. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, aangrenzend aan groen. Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken, het toilet en de inpandige berging. Ook de slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren aan de achterzijde van de woning door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Buiten het appartement, maar wel aangrenzend bevind zich op de begane grond privé berging. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 april 2056. DUURZAAMHEID: Van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt, de puien in de gevel zijn vervangen voor aluminium puien met isolerende beglazing (HR ++) glas er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Het energielabel is *. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2008 gesplitst in 104 appartementsrechten. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 135,93 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. KENMEREN: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte (NEN2580): *m² • Met eigen, separate berging van * m² • Energielabel * • Een zonnig balkon (zuidwesten) met vrij uitzicht over groen • Nieuw verwarmingssysteem 2017 gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit • Woningcomplex waarbij veel aandacht is voor duurzaamheid. • Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels en openbaar vervoer) • Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056 • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 104 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere • Servicekosten: € 135,93 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =========English========= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: • Year of construction * • Living area (NEN2580): m² • Energy label C • Leasehold …. • Healthy and active homeowners association (VvE) consisting of ** apartment rights (* homes) professionally managed by ** • Service costs: € ** per month • For the clauses to be included, please refer to the form "Clauses to be included in the purchase agreement" • Delivery in consultation