Bergmolen 41035 BA AmsterdamMolenwijk

Gelegen in de groene woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de eerste verdieping dit praktische drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 79m², en beschikt over een parkeerplaats in de garage op een afgesloten parkeerterrein. Het appartement heeft een ruime woonkamer met dichte keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. Verder is het royale balkon gelegen op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich een fijne individuele berging. Omgeving en bereikbaarheid: De Molenwijk is een groene en kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Tevens ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Bergingen Centrale entree; hal; trappenhuis; lift Eerste etage: Galerij Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer met aangrenzend een groot balkon; dichte keuken met de opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine; twee slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het balkon; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet aanwezig; inpandige berging + wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Eigen parkeerplaats en berging; - 2 Slaapkamers - Woonoppervlakte circa 79m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2060; - Energielabel G; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer; - Actieve Vereniging van Eigenaars van de parkeerplaatsen, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten; - Servicekosten van € 241,93 per maand voor de woning en berging (begroting 2024) en € 56,50 per maand voor de parkeerplaats (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.