Bezaanjachtplein 91034 CR AmsterdamBanne-Zuidoost

** ** ** ** ** Please find the English translation below** OP VRIJDAG 24 JANUARI IS ER OM 11:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Op minder dan 10 minuten fietsen van Noord/Zuidlijn halte Noord vind je dit gezellige 2-kamer appartement op de derde etage met balkon op het westen. Het appartement ligt recht boven het Winkelcentrum de Banne en is erg energiezuinig (energielabel A+). Verder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt het Bezaanjachtplein recht boven winkelcentrum de Banne. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Met twee supermarkten, een bakker, groenteboer, vishandel maar ook winkels als de Primera en het Kruidvat heb je alles zo in huis. Sporten kan ook in de directe omgeving. Zo vind je in de buurt een gym, een voetbalclub, een atletiekvereniging en tennisvelden. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Liever met het openbaar vervoer? Bus 34 vertrekt vanaf de andere kant van de straat, de pont naar CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen, dit geldt ook voor de Noord/Zuidlijn halte Noord. Zo ben je met circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 11 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. De Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Met circa 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, bellentableau en trappenhuis. In de onderliggende parkeergarage zijn de parkeerplaatsen en de privé bergingen te vinden alsmede de gezamenlijke fietsenstalling. Derde etage: Entree, hal met aan je rechterhand achtereenvolgens de ruimte voor de stadsverwarming, meterkast, toilet en bergkast met de wasmachine en drogeraansluiting. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer geeft je toegang tot het balkon op het westen. De slaapkamer is ruim en de badkamer is voorzien van douche en wastafel. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2060. Verkoper heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht in 2025 gedaan. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is A+. VVE: Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 63 appartementsrechten, professioneel beheerd door *********. Er is een meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € ******* BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte 46,60 m2(NEN2580) • Energielabel A+ • Balkon op het westen • Eigen parkeerplaats en eigen berging • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2060 • Servicekosten € ************ per maand • Gezonde VvE die wordt beheerd door ************ • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "Clausules op te nemen in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.