Borgerstraat 187-11053 PK AmsterdamLootsbuurt

Sfeervol 2-kamerappartement van ca 29 m2 op een toplocatie, in het hart van het bruisende stadsdeel, Oud-West.   INDELING Dit goed ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping.De drie grote ramen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. De woning is zeer praktisch ingedeeld, volledig voorzien van dubbel glas en klaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparteslaapkamer, een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een open keuken. Het appartement is sleutel klaar en kan per direct worden betrokken. Tevensbeschikt de woning over een separate berging van ca 3.2 m2 op de zolderverdieping.   DE OMGEVING Dit appartement ligt in stadsdeel Oud-West, een van de populairste delen van Amsterdam. De locatie is ideaal, vlakbij de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je het Vondelpark en het Rembrandtpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. Ook De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en de grachtengordel liggen vlakbij.   Er zijn binnen minimale afstand tal van openbaarvervoer mogelijkheden, bijvoorbeeld naar het Centraal Station, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in de populaire Van Lennepbuurt, Amsterdam Oud-West • Woonoppervlakte ca. 29 m2 en 3.2 m2 berging (NEN 2580) • Eerste verdieping • Eigen grond (géén erfpacht!) • Drie grote ramen: kunststof kozijnen, kantelbaar en metdubbele beglazing • Lage energielasten: energielabel B. Huidig verbruik voor gas en elektra ca. €. 56,= per maand (ca. 290 m3 gas en 570 kwh elektriciteit per jaar) • Zuinige CV ketel: Intergas Kompakt HRE (2024) • Nieuwe PVC vloer in keuken, woonkamer en slaapgedeelte (2025) • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Gezonde en actieve VvE met een professionele beheerder (Stedeplan) • Onderhoudsreserve VvE € 57,924.25 (per 31-12-2024); en een meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage € 88 per maand • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente; • Oplevering in overleg (kan per direct) • Notaris ter keuze koper Bezichtiging aanvragen via makelaarsland nl Charming 2-room apartment of ca. 29 m2 in a prime location, in the heart of the vibrant district of Oud-West. LAYOUT This well-designed apartment is located on the first floor. The three large windows provide a lot of light creating a pleasant atmosphere. The apartment is very practically arranged, fully equipped with double glaze windows, and ready for the new resident/owner. The apartment features a beautiful living room, a separate bedroom, a bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin unit, and an open kitchen. The apartment is turn-key ready and can be occupied immediately. Additionally, a practical storage room of 3 m2 is available on the attic floor. LOCATION This apartment is located in the Oud-West district, one of the most popular areas of Amsterdam. The location is ideal, close to Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat, where you'll find a wide range of shops, cafes, and restaurants. Within walking distance, you will find Vondelpark and Rembrandtpark , ideal for a relaxing walk or a sporty run. Also, De Hallen, the Ten Katemarkt, the Jordaan, and the canals are close by. There are plenty of public transport options on your doorstep to Central Station, Amsterdam Zuid, and Schiphol. The highway (A10) is easily accessible as well.   KEY FEATURES: • Located in the popular Van Lennep neighborhood, Amsterdam Oud-West • ca. 29 m2 and 3.2 m2 storage (NEN 2580) • First floor • Own land (no leasehold!) • Three large windows: aluminium frames, tilt-in and double glazing • Low energy costs: energy label E. Current consumption for gas and electricity around € 56 per month (approximately 290 m3 gas and 570 kWh electricity per year) • Efficient central heating boiler: Intergas Kompakt HRE (2024) • New PVC floor in kitchen, living room, and bedroom (2025) • Kitchen equipped with built-in appliances • Homeowners association with a professional manager (Stedeplan) • Maintenance reserve of € 57,924.25 (as of 31-12-2024); and a long-term maintenance plan • Homeowners association contribution € 88 per month • Paid parking is possible. Information about the parking permits for residents, waiting times, and costs can be found on the municipality's website; • Transfer date flexible (can be immediate) • Notary: Choice of the buyer For Scheduling a viewing Contact makelaarsland nl