Bos en Lommerplantsoen 11-D1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

Lekker groen wonen in Amsterdam-West maar toch met 10 minuten fietsen in de Jordaan zijn? Het kan op het Bos en Lommerplantsoen! Door de fantastische ligging binnen de ring heb je meerdere parken om de hoek (Sloterplas, Rembrandtpark, Erasmuspark, Gebrandypark) maar ben je ook zo in het centrum. Daarnaast woon je aan een plantsoen en heb je dus ook nog groen direct voor de deur! Bos en Lommer is een levendig en upcoming buurt, met veel gezellige restaurantjes, cafés en koffiebarretjes. Het is ook erg praktisch wonen met vele supermarkten en winkels om de hoek. Ook is de OV verbinding zeer goed, met de metro, bus en tram om de hoek, en Sloterdijk op 10 minuten fietsen. Daarnaast ben je vanuit West zo in Haarlem of Zandvoort voor een heerlijk dagje strand! Het in 2012 compleet gerenoveerde appartement is gelegen op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht op het plantsoen! De moderne lichte studio met een woonoppervlakte van ca 30 m2 is onder andere zeer geschikt voor starters en biedt een heerlijke veilige woonomgeving in een levendige omgeving. Het appartement heeft stadsverwarming, waardoor de woning geen gas verbruikt. Daarnaast heeft het vloerverwarming én koeling, wat heerlijk is in de winter en de zomer. Door de stadsverwarming en zeer goede isolatie is kun je rekenen op lage energiekosten. Er is een dubbele liftinstallatie aanwezig, een huismeester, een wasserette en een overdekte fietsenstalling. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. In 2019 is de erfpacht door de huidige eigenaar afgekocht met 20.000,- euro. Dit betekent dat er niet meer jaarlijks een vergoeding (erfpachtcanon) hoeft worden betaald. Dus geen jaarlijks terugkerende kosten voor erfpacht! Indeling Via de centrale hal krijg je met een toegangscontrolesysteem (tag), toegang tot de studio. In de centrale hal is tevens een huismeester aanwezig welke toezicht houdt. In de studio is er een videofoonsysteem waarmee je mensen toegang tot het complex kunt verlenen. De studio is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Er is een separate badkamer met modern toilet (wandcloset). De woon/slaapkamer is door het hoge plafond en de hoge ruime ramen heerlijk licht, geeft een ruimtelijk gevoel en heeft bovendien een fantastisch uitzicht over het park. Er is een wasmachine aansluiting aanwezig, maar je kunt ook gebruik maken van de wasserette. Er is stadsverwarming middels vloerverwarming/koeling aanwezig die je zelf kunt instellen. Verrekening vindt plaats op basis van eigen verbruik. Gelegen in het levendige Bos en Lommer, omringd door een diversiteit aan eetgelegenheden, cafés en winkels. Het Bos en Lommerplein en het Erasmuspark zijn op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten fietsend bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramhaltes naast de deur. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig de stad uit kunt. Bijzonderheden Bijzonderheden; Een greep uit de kenmerken: -Gelegen aan het plantsoen met panoramisch uitzicht; -Modern complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling; -Actieve en financieel gezonde VvE; -Professioneel beheerde VvE, servicekosten zijn € 110,45 per maand; -Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming en vloerkoeling; -Geen jaarlijkse erfpachtkosten; -Inzicht in VvE stukken e.a. via link bevestiging aanvraag bezichtiging; -Energielabel B; -Aanvaarding in overleg, maar kan snel. ---ENGLISH TRANSLATION--- Living in a green area of Amsterdam-West inside the Ring, but just a 10-minute bike ride from the Jordaan? It’s possible at Bos en Lommerplantsoen! Thanks to its fantastic location you’ll have multiple parks right around the corner (Sloterplas, Rembrandtpark, Erasmuspark, Gebrandypark), while still being close to the city center. Plus, you're apartment is facing a small park, so you’ve got greenery right on your doorstep! Bos en Lommer is a vibrant, up-and-coming neighborhood with plenty of cozy restaurants, cafés, and coffee spots. It’s also a very convenient area to live in, with several supermarkets and shops nearby. Public transport connections are excellent, with metro, bus, and tram stops just around the corner, and Amsterdam Sloterdijk Station only 10 minutes away by bike. From here, it’s easy to reach Haarlem or Zandvoort for a relaxing day at the beach! The apartment was completely renovated in 2012 and is located on the second floor, offering a beautiful view of the park. This modern, bright studio of approx. 30 m² is ideal for first-time buyers and offers a safe and pleasant living environment in a lively area. The apartment is connected to district heating, so there is no gas usage. It also features underfloor heating and cooling—perfect for staying comfortable in both winter and summer. Thanks to the district heating system and excellent insulation, you can expect low energy costs. The building has two elevators, an on-site caretaker, a laundromat, and a covered bicycle storage area. The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. In 2019, the current owner paid off the ground lease (erfpacht) in full with a lump sum of €20,000. This means there are no annual leasehold fees (canon) to be paid—so no recurring costs! Viewings can only be requested via email/Funda. There are two scheduled viewing times: • Wednesday, July 9 from 13:00 to 17:00 • Friday, July 11 from 15:00 to 19:00 You can indicate your preferred time in your email, and a time slot will be assigned accordingly. ________________________________________ Eye-catcher: Beautiful, bright apartment overlooking the park – no annual leasehold costs! ________________________________________ Layout Via the central hallway, you access the studio with a key tag system. The central hallway also houses a caretaker who oversees the building. Inside the studio, there is a video intercom system allowing you to grant access to visitors. The studio features a modern kitchen with built-in appliances. There's a separate bathroom with a modern wall-mounted toilet. Thanks to the high ceilings and large windows, the living/sleeping area is filled with natural light, offering a spacious feel and stunning views of the park. A washing machine connection is available, but you can also use the communal laundry room. District heating is provided via individually adjustable underfloor heating and cooling. Charges are based on your own usage. ________________________________________ Location Situated in the vibrant Bos en Lommer area, surrounded by a variety of eateries, cafés, and shops. Bos en Lommerplein, Erasmuspark, Sloterplas and Rembrandtpark are within walking distance—perfect for a stroll or outdoor workout. The city center is reachable in just 15 minutes by bike. Public transport is excellent, with several bus and tram stops right outside. The A10 ring road is just minutes away, making it easy to get out of the city. ________________________________________ Key Features • Overlooking a green square with panoramic views • Modern complex with elevator, caretaker, laundry facilities, and bike storage • Active and financially healthy homeowners’ association • Professionally managed VvE, service charges: €110.45/month • Heating via district system with underfloor heating and cooling • No annual ground lease costs • Access to VvE documents via link provided upon viewing request • Energy label B • Transfer by agreement, but can be arranged quickly