Bosrankstraat 281032 LH AmsterdamBuiksloterham-Noord

***English translation below*** Wauw, deze moet je zien! Wat een prachtig, ruim opgezet drie kamer appartement met eigen parkeerplaats, veel lichtinval en een geweldig zonnig balkon met vrij uitzicht. Op het dak van het complex is nog een gezamenlijk dakterras te vinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! INDELING: Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de vierde verdieping. Hier komen we via de voordeur binnen in de ruime hal. Aan het einde van de hal rechts is een ruime berging met wasmachine aansluiting, Daarnaast de grote slaapkamer met veel licht en een Frans balkon. Naast de grote slaapkamer vinden we de badkamer, deze is betegeld tot het plafond en voorzien van een wastafel en douche. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bad. Het toilet is separaat, naast de badkamer te vinden. Via de hal lopen we door naar de tweede slaapkamer, ook deze is erg licht en wederom voorzien van een Frans balkonnetje. Als laatste lopen we door naar de ruime woonkamer en WAUW, wat een licht. De voorkant is volledig van glas en door de schuifpui kun je naar het balkon. Aan de zijkant is eveneens een groot raam, waardoor je naast al dat licht een ontzettend ruimtelijk gevoel hebt. De keuken is open, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en door het hele appartement ligt een mooi eikenhouten vloer. Als kers op de taart beschikt het appartement naast vloerverwarming ook over vloerverkoeling. DUURZAAMHEID: Dit appartement is ontworpen door Marcel Lok en gebouwd met robuuste bakstenen en beton en een stoere detaillering. Het gehele gebouw is zeer duurzaam (energielabel A). Dit wordt op een slimme manier bereikt door middel van energieopwekking, het (her)gebruik van verwarming en koeling. LOCATIE: Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Nabij het appartement heb je alles dichtbij: scholen, winkels, sport, de binnenstad, recreatie, festivals en het centraal station. Je bent zo op het NDSM terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje aan het IJ, Pllek, De Goudfazant, de IJ-hallen, een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2015; - gelegen op de vierde etage; - Bijzonder energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmte/koude opslag en zonnecollectoren; - Eigen parkeerplaats in de onder gelegen kelder; - Populair, trendy gedeelte van Amsterdam; - Gezamenlijk dakterras op het dak van het complex; - Gezamenlijke binnentuin op de eerste etage; - Servicekosten €352,08 per maand, dit is incl. parkeerplaats, zonnepanelen en voorschot stookkosten; - Erfpacht is €612,87 per jaar met een jaarlijkse canonindexering tot 2064 en is daarna eeuwigdurend afgekocht; - Woning beschikt over energielabel A; - Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan, aanbieding nog niet binnen; - Oplevering in overleg; ======================ENGLISH================== Wow, this is a must-see! What a beautiful and spacious three-room apartment with a private parking space, plenty of natural light, and a fantastic sunny balcony with unobstructed views. There’s also a shared rooftop terrace on top of the building. Curious? Call us to schedule a viewing — we’d love to show you around! LOCATION: Buiksloterham is part of the Northern IJ waterfront, an area that is gradually transforming into a sustainable environment where living and working coexist. It has a raw and industrial feel, yet it's spacious and rich in water features. Centrally located in the city, on the sunny side of the IJ. Noord aan het IJ is quickly becoming the go-to residential area for Amsterdammers who want to stay in the city. Everything you need is nearby: schools, shops, sports facilities, the city center, recreational areas, festivals, and Central Station. The NDSM wharf and the ferry to the city center are just a stone’s throw away. Also within walking or biking distance from Bosrankstraat are Loetje aan het IJ, Pllek, De Goudfazant, the IJ-hallen, a petting zoo, and Noorderpark. The waterfront area is still under active development. LAYOUT: Through the shared entrance, you can take the elevator or stairs to the fourth floor. The front door opens into a spacious hallway. At the end of the hall to the right is a large storage room with washing machine connection. Next to it is the main bedroom, which is bright and features a French balcony. Adjacent to the main bedroom is the bathroom, fully tiled and fitted with a sink and shower. There's also enough space to install a bathtub. The toilet is separate and located next to the bathroom. Continuing through the hall, you reach the second bedroom, which is also bright and features another French balcony. Finally, we arrive at the spacious living room and WOW, what a light-filled space! The front is fully glazed, and the sliding doors give access to the balcony. There's also a large side window, enhancing the already spacious feel. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, and the entire apartment features a beautiful oak floor. As a bonus, the apartment has both underfloor heating and cooling. SUSTAINABILITY: This apartment was designed by Marcel Lok and built with sturdy brickwork, concrete, and bold detailing. The entire building is highly sustainable (energy label A). This is achieved smartly through energy generation and the (re)use of heating and cooling systems. DETAILS: - Built in 2015; - Located on the fourth floor; - Exceptionally energy-efficient thanks to solar panels, thermal energy storage, and solar collectors; - Private parking space in the basement; - Trendy, popular area of Amsterdam; - Shared rooftop terrace; - Shared inner garden on the first floor; - Monthly service charges €... including parking space, solar panels, and thermal energy storage (TES); - Ground lease: €612.87 per year, annually indexed until 2064, after which it has been bought off in perpetuity; - Energy label A; - Application for perpetual leasehold buyout submitted — offer pending; - Transfer in consultation.