Burgemeester Röellstraat 6021067 XW AmsterdamBakemabuurt

Dit royale en moderne appartement van circa 104 m² is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en beschikt over energielabel A. De afwerking is stijlvol en eigentijds, met als blikvanger de moderne keuken met kookeiland die centraal staat in de ruime woonkamer. De prachtige badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, waardoor ze een frisse en luxe uitstraling hebben. Dankzij de hoekligging is de woning van veel raampartijen voorzien en daardoor is er een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon van 15 m² – de perfecte plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2053. Het appartementencomplex wordt beheerd door een professionele VvE en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er is een lift aanwezig en op verdieping -1 bevindt zich een externe berging. In de ondergelegen parkeergarage komen regelmatig plaatsen beschikbaar om te kopen of te huren. Heb je interesse? Bel dan ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 104m² (NEN-2580 meetrapport is aanwezig); - Bouwjaar 2004, energielabel A; - Trappenhuis en lift aanwezig; - Royaal balkon op ochtendzon van ca. 15m²; - Rustige groene woonwijk met centrale ligging; - Privé berging beneden van ca. 6m²; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €180,- p/m; - De woning ligt op gemeentelijke erfpacht grond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15-6-2053; - Royale woonkamer met hoekligging en vele raampartijen; - Oplevering in overleg; Indeling: Via de centrale entree met brievenbus en intercom systeem bereik je het trappenhuis of lift. Op de vierde verdieping ligt het appartement. Via de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met moderne keuken. De strakke keuken is voorzien van een kookeiland en de benodigde voorzieningen; koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer bereik je het balkon van ca. 15m² met ochtendzon. Via de hal is de stijlvolle badkamer (2021) bereikbaar, die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich een berging en nog een separaat toilet met wastafel. Er zijn twee slaapkamers aan de linkerzijde van het appartement. Ook is er een wasruimte met daarin een opstelplaats voor de Warmtepomp en de cv-ketel (2022). Beneden op verdieping -1 is er een externe berging te vinden van ca. 6m². Omgeving: De Burgemeester Röellstraat ligt in het groene en ruim opgezette Geuzenveld, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lambertus Zijlplein, diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Eendrachtspark of ontdek je de uitgestrekte Tuinen van West. Dankzij de nabijheid van tramlijn 13, diverse busverbindingen en de Haarlemmerweg ben je in minder dan 20 minuten in hartje Amsterdam én uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.