Dalsteindreef 4661102 XA AmsterdamVenserpolder-Oost

Ontdek de ideale starterswoning! Dit lichte, goed onderhouden 1-kamerappartement (bovenwoning) van 33m2 en gezamenlijk dakterras, voorzien van energielabel B is gelegen in de rustige en groene woonomgeving van Venserpolder op 10 minuten lopen van de Amsterdamse Poort, Arena en Ziggo Dome. Goede bereikbaarheid met onder meer het treinstation en de metro op loopafstand en Amsterdam Centraal op fietsafstand. Tevens met een directe verbinding naar Schiphol. Daarnaast is er een snelle toegang tot uitvalswegen A10, de A2 en de A9. Indeling: Via een gezamenlijk entree en trappenhuis bereik je deze lichte bovenwoning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een compacte hal met handige bergkast. Deze hal geeft toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van stortdouche, toilet en wastafelmeubel en heeft tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel én een slaapplek. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak. Het ruime, gezamenlijke dakterras dat op de middag- en avondzon gelegen is en uitsluitend toegankelijk is voor de 3 bovenste appartementen en biedt uitzicht over een mooie groenstrook met speeltuin. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim aan. Bijzonderheden: • Intercom installatie • Afgesloten voorportaal • Berging op de begane grond; • Licht eenkamer-appartement met circa 33m2 woonoppervlakte (exclusief gemeenschappelijk dakterras); • Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai/kiep-systeem; • Op de middag- en avondzon gelegen dakterras (uitsluitend toegankelijk voor de drie bovenste appartementen); • De badkamer is in 2020 volledig verbouwd en is voorzien van een stortdouche, toilet en wastafelmeubel en heeft tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger; • Verwarming en warmwater d.m.v. een eigen cv-ketel, in 2018 geplaatst; • Keuken met magnetron, 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast en spoelbak; • Het platte dak is recent, in 2024, vernieuwd; • De gevels zijn in 2021 gereinigd en geschilderd; • Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE Venser II) welke extern beheerd wordt; • De maandelijkse bijdrage is € 113,66 per maand inclusief o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud en kosten schoonmaak gezamenlijke ruimtes; • De Erfpacht is volledig afgekocht, zonder einddatum; • Volop parkeergelegenheid d.m.v. blauwe zone met vergunningstelsel, vergunning kost € 135,- per jaar.