De Egmondenstraat 1961024 SH AmsterdamWerengouw-Midden

** ** ** ** ** Please find the English translation below** OP DONDERDAG 17 OKTOBER IS ER OM 13:30 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste etage van een appartementencomplex met vier woonlagen. Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers van goed formaat, twee balkons waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, en twee bergingen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige straat met vrij uitzicht op een gezamenlijke binnentuin, in Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van ruimte, rust en groen. Het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte afstand voor wandelingen. Ook Waterland en het Twiske zijn gemakkelijk bereikbaar voor fiets- en wandeltochten, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen. Voor boodschappen zijn er winkelcentra zoals Purmerplein, Waterlandplein en Boven 't Y in de buurt. Sportclubs en culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd en festivals vinden plaats op de NDSM-werf. Diverse eetgelegenheden zijn te vinden in de buurt, waaronder Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant en het Skatecafé. De buurt heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende pontverbindingen naar het centrum, Oost en West. Je kunt snel en gemakkelijk gebruikmaken van het openbaar vervoer, en de ponten bieden een snelle oversteek naar verschillende delen van de stad. Parkeergelegenheid is hier nog gratis. Amsterdam-Noord biedt een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste etage: Je komt binnen in een ruime hal die je leidt naar de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een balkon op het westen. Slaapkamer 1 is lekker ruim en licht dankzij het grote raam en grenst direct aan de nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. Aan de achterzijde vind je een royale en lichte woonkamer met grote ramen. Naast de woonkamer, aan de linkerkant, vind je slaapkamer 2, die toegang heeft tot het tweede balkon op het noordoosten, met uitzicht op de verzorgde binnentuin. De 3e slaapkamer vind je aan de rechterkant en deze heeft ook een uitstekend formaat. Vierde etage: Zolderberging Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 maart 2055. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2012 en dubbel glas. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2005 gesplitst in o.a. 265 woningen, 539 bergingen. De VvE is actief, heeft een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De servicekosten bedragen € € 110,73 per maand waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte (NEN2580) 77,50 m² • Energielabel C • Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2055 • Berging zowel op begane grond als op de zolderverdieping • Nabij het winkelcentrum Waterlandplein en Boven 't IJ • Gezonde VvE bestaande uit 804 appartementsrechten, professioneel beheerd door Eigen Haard • Servicekosten € 110,73 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ==================================English=================================