De Rijpgracht 33-11056 XR AmsterdamLandlust-Zuid

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** LICHT, LEUK EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 48 M2 MET BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING AAN HET WATER IN HET GEWILDE BOS EN LOMMER! INDELING Via gemeenschappelijk trappenhuis entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en het is mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer een prachtig en ruim uitzicht over het water en de mooie bomen van De Rijpgracht. Aan de achterzijde is de keuken gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang heeft tot het balkon. De lichte en rustige slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine is in het midden van het appartement gesitueerd. Er is separaat toilet en op de zolder is er een berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Rijpgracht bevindt zich in het populaire Bos en Lommer. De wijk heeft zich de afgelopen jaren positief ontwikkeld en er zijn vele gezellige restaurants, koffietentjes en hippe winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Om de hoek is het Erasmuspark voor ontspanning en recreatie en ook het Westerpark is niet ver gelegen. Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer en handig gelegen ten opzichte van Schiphol en de Ring A10. BIJZONDERHEDEN * Wonen aan het water met vrij uitzicht * Balkon op het Zuiden * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! * Mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer * Gezonde VvE, servicekosten € 113,69 per maand * Dubbel glas * Berging op de zolderverdieping * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering kan spoedig •Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting LIGHT, NICE AND WELL-LAID OUT APARTMENT OF 48 SQM WITH SOUTH-FACING BALCONY, LOCATED ON THE FIRST FLOOR WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE WATER IN THE POPULAR BOS EN LOMMER! LAYOUT Via communal staircase entrance on the first floor. The hall gives access to all rooms. The L-shaped living room is located at the front and it is possible to create a second bedroom there. From the living room you have a beautiful and wide view over the water and the beautiful trees of De Rijpgracht. At the rear is the kitchen with various built-in appliances and access to the balcony. The light and quiet bedroom is also located at the rear and has double doors to the sunny balcony. The bathroom with shower, sink and connection for the washing machine is located in the middle of the apartment. There is a separate toilet and in the attic there is a storage room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY De Rijpgracht is located in the popular Bos en Lommer. The district has developed positively in recent years and there are many cozy restaurants, coffee shops and trendy shops. For daily shopping there are enough supermarkets and specialty stores within walking distance. Around the corner is the Erasmus Park for relaxation and recreation and the Westerpark is also not far away. Easily accessible by car and public transport and conveniently located in relation to Schiphol and the Ring A10. PARTICULARS * Beautiful view over water * Balcony facing South * Perpetual leasehold bought off! * Possibility to create a second bedroom * Healthy VvE, service costs € 113,69 per month * Double glazing * Storage room on the attic floor * Non-self-occupancy clause applies * Delivery can be done soon • This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement